政院出手 9大撒手鐗打炒房

央行總裁楊金龍（左）、財長蘇建榮（右）2日在立院財政委員會備詢時皆表示，將就投機炒房行爲祭出抑制措施，嚴打「炒房」！（陳信翰攝）

健全房市方案

平抑房價，行政院終於要出手了！行政院會今日將拍板「健全房地產市場方案」，據悉，現階段定調杜絕炒房，短期採取金融及稅制工具，祭出9大措施包括加強稽查預售屋與紅單交易所得、查緝個人及企業不動產交易所得、適時採行選擇性信用管制、控管銀行授信風險等，待院會拍板後立即上路。

預售屋售價即時揭露

短期措施還包括：行政院近期將送出《實價登錄2.0》修正法案，讓房價揭露落實到每個門牌，即時揭露預售屋的售價；提出《所得基本稅額條例》（俗稱最低稅負制）修法，恢復個人未上市櫃股票交易納入最低稅負，稅率爲20％，預訂明年元旦上路；修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負；強化預售屋稽查建管及稅捐；加強查覈個人及企業的不動產交易所得等。

加強查覈不動產交易所得方面，官員表示，將建立內政部與財政部通報機制，透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單交易所得，並整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，以掌握市場發展與動向。

強力手段列中長期策略

這項健全房地產市場方案，由央行、金管會、財政部、內政部等跨部會聯手出擊。中長期措施，財長蘇建榮曾透露，研議兩年內調高囤房稅。

知情人士透露，新冠疫情尚未明朗，蘇揆擔心貿然推出力道強烈的房市管制措施，恐對經濟「雪上加霜」，因此定調現階段只採「打炒房」短期措施，透過金融及稅制工具「較溫和」力道抑制炒房，提高囤房稅、房屋稅率、修法反映合理地價等「力道較強」手段，均列入中長期措施。

短期措施明列選擇性信用管制，央行總裁楊金龍昨在立院財委會答詢時開出三條件，一是配合行政團隊、二是適當時機，三最關鍵，是房價上漲明顯，先前已找銀行道德勸說，會持續評估效果。

國稅局啓動查覈專案

財政部出手打炒房上，賦稅署長許慈美指出，即日起，全臺五區國稅局啓動三大查覈炒房專案，涵蓋個人、企業等不動產交易異常，及資金專法自由運用5％資金流向等三大面向，鎖定房市交易熱區，啓動至少爲期一年專案查覈，導正炒房歪風。