漲4.8%！樓市股市一片光明！

重磅消息終於還是來了！來了，讓人驚掉下巴！

就在今天下午8月30日，央行通過官網宣佈，國債在二級市場正常買賣已經啓動！

根據央行公告：爲落實中央金融工作會議的相關要求，中國人民銀行於2024年8月開展了公開市場債券交易。

向部分公開市場業務一級交易員購買短期債券，銷售長期債券，月淨買入債券面值1000億元。

這向我們揭示了三個重要信息：第一，央行開始了正常的國債交易；第二，購買短期國債，出售長期國債；第三，全月淨購買1000億元國債。

這意味着今年8月，央行通過淨買入國債向市場投放了1000億元的基本貨幣。

這看似“一小步”，其實是中國基本貨幣投放方式(印鈔方式)的“一大步”，也是歷史拐點。

中國印鈔方式和貨幣政策工具的變化顯然越來越接近美聯儲。

美聯儲印鈔時，三分之二的資金是購買國債，三分之一是購買房地產的MBS（抵押支持債券），相當於間接支持地方財政。

美國地方財政主要依靠房地產稅，中國未來也是如此。

因此，中國央行未來也將購買MBS。這是第一大信號。

另外，有傳言說資本市場反應強烈：彭博社的一篇小作文說，中國可能會再次給股票抵押貸款利率額外打折！這導致了房地產股的飆升。

例如，a股中的房地產板塊上漲了4.77%，香港股市的房地產板塊上漲了2.59%。

銀行股連續第二天大幅下跌。爲什麼？

股票抵押貸款降息對銀行不利，印鈔方式的變化對銀行也不利。

根據彭博社的消息，可以與銀行協商股票抵押貸款利率，或直接將現有抵押貸款轉移到其他銀行，並根據最新利率簽訂合同。

這很可能是長期以來首次允許轉讓抵押貸款的操作。

最後，這就可以讓已經買房的人開心，沒有買房的人更願意賣，這操作可以說一舉多得。

當然如何落實具體情況，等待官方通知。

看今年的抵押貸款數據沒有恢復，7月份，居民中長期貸款僅增加1.19萬億元，去年同期增加1.39萬億元。

居民新增的中長期貸款明顯收縮。

一方面，提前償還貸款的數量巨大，另一方面，新增抵押貸款的規模並沒有超過預期。

提前還款的危害和影響遠遠大於降息，事實上，犧牲銀行一點利潤就能保全大局。

從上半年業績來看，銀行淨利潤普遍下降，預計未來將繼續承受壓力。

今年5年期LPR累計下降15BP，部分城市首套房貸利率可達2:00。

不過對於股票房貸持有人來說，無疑是背刺，目前股票房貸利率還是很高的。

就在剛纔，央行公佈了今年第二季度末個人住房貸款餘額數據，跌破38萬億。

截至今年6月底，個人住房貸款餘額爲37.79萬億元，同比下降2.1%，連續五個季度出現負增長，可見提前還貸大軍的規模。

至此，樓市股市回暖似乎就在前方，未來一定是光明的。你覺得呢？