雲南省住房信貸政策落地生效

構建房地產發展新模式

“5.17”新政落地“滿月”，雲南省穩樓市舉措持續發力。

雲南網訊（記者 楊抒燕）5月 25 日， 雲南省全面優化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於20%調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於30%調整爲不低於25%； 全面取消商業性個人住房貸款利率政策下限，實現房貸利率市場化。

政策出臺以來，各銀行業金融機構積極落實政策要求，及時向市場傳導政策紅利。記者從雲南省多家商業銀行了解到，目前均已按照雲南省市場利率定價自律機制確定的優化方案執行個人住房貸款首付比例及利率。首付比例方面，首套房執行不低於15%，二套房執行不低於25%；利率方面，首套住房個人住房貸款利率最低下行至3.45%，二套住房個人住房貸款最低利率下行至3.85%，較政策實施前分別下降15個BP、30個BP，有效支持剛性和改善性住房需求。

人民銀行雲南省分行貨幣信貸處負責人表示，利率市場化是金融供給側結構性改革的核心內容之一。全省取消首套、二套商業性個人住房貸款利率下限，實現房貸利率市場化，爲商業銀行拓寬了個人住房貸款利率自主定價空間，各銀行機構可以依據市場供需關係的新變化更加科學合理確定具體利率水平，更好發揮利率在金融資源配置中的關鍵作用，更有力地支持剛性和改善性住房需求，進而促進房地產市場平穩健康發展。

此外，爲有效落實中共中央政治局關於統籌消化存量房產和優化增量住房的部署，人民銀行還設立了保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。6月12日，人民銀行召開全國保障性住房再貸款工作推進會，部署下一階段工作。目前，人民銀行雲南省分行已協同省住建廳等部門推進保障性住房再貸款工作。隨着相關工作的深入推進，將有利於全省通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房和“白名單”機制，推動構建房地產發展新模式。

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來源：雲南網

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