影／逾60年飲料大廠 家族成員開4.6億賣「帝寶」露臺戶
本土飲料大廠維他露集團，家族成員繼承取得的「仁愛帝寶」2樓戶，近日釋出銷售，開價約4.6億元，每坪單價287萬元找買家。豪宅業者指出，這戶因爲是露臺戶，擁有花園及庭院空間，價格自然比較高，可說是「大老闆的動物森友會」，可望吸引想要住在都市裡的別墅大老闆青睞。
▲維他露家族持有「仁愛帝寶」2樓戶，近期釋出轉售資訊。（圖／記者徐斌慎攝）
根據《591房屋交易網》近期刊登待售物件發現，維他露家族的「帝寶」2樓戶，共192.23坪（包含車位31.36坪），規劃4房3廳2陽臺，每月管理費約3.7萬元，開價4億6888萬元求售。觀察屋內照片，採精致高檔的裝潢，且因位於2樓，所以還擁有戶外露臺空間，種植花草及擺放戶外桌椅，適合休憩泡茶聊天。
▲維他露家族持有的「帝寶」2樓戶，擁有戶外露臺空間。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
1956年，維他露集團創辦人許（雨秋）金在維他露的前身「源興大效堂」製藥廠，和父親許恩賜討論廠務，一次感冒想要服用廠內的維他命，但因一時找不到開水喝，打算拿手邊的汽水配着喝，沒想到不慎將維他命掉入汽水中喝下，許（雨秋）金髮現口感極佳，就在在創業的第一年生產第一瓶「維他露P汽水」，相隔35年才推出第2個品牌「舒跑」，而到第三代邵瑋霖時，陸續推出品牌「御茶園」、「每朝健康綠茶」及代理優鮮沛蔓越莓飲品，至今，維他露集團已經營64年。
調查謄本資料發現，維他露家族所持有的「帝寶」2樓，分別由5位所有權人持有，爲許（雨秋）金4名女兒於2013年7月繼承取得，另一名則爲女婿吳先生於2015年6月繼承取得。另外，還發現家族成員也持有「帝寶」同棟6樓戶，而6樓是由許姓及邵姓2位自然人，於2011年贈與取得，並共同持有至今。
▲▼維他露家族持有的「帝寶」2樓戶，擁有戶外露臺空間。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
根據實價登錄資料，「帝寶」最新揭露落在2017年5月的21樓戶，總價約7.7億元，每坪290.3萬元。該豪宅平均成交單價每坪284.6萬元，最高單價爲2013年7月成交的19樓，每坪約298萬元；最低單價則爲2014年3月成交12樓，每坪272.5萬元。
大師房屋業務經理彭壯雲表示，這筆「帝寶」2樓戶因爲擁有露臺空間，可讓住戶多了花園及植栽空間，通常建商會將露臺以3分之1的價格，另外計費，且爲約定專用空間，再加上原屋主的裝潢、傢俱及露臺庭院設計費用，甚至是植栽設計師、庭院燈光師，林林總總花費動輒2000~5000萬元，所以在銷售時會將這些費用計算到價格中。
彭壯雲指出，很多老闆有時候要別墅及花園，就得往山上買，但若在都市就有大坪數、有植栽的豪宅產品，這類的露臺戶就很適合，彷彿就是「都市裡的別墅、大老闆的動物森友會」概念。