影／東區潮巷店面糾紛未了！掛白布條不夠 電視牆放送更擾民
臺北東區忠孝東路四段的1樓黃金店面因爲裝潢問題和鄰居互告，空租8年，屋主先是掛上抗議布條和照片，沒想到屋主不但不在乎空租8年租金損失至少2000萬元，抗議布條還進化成「電視牆」24小時不停播放，發出對鄰居的控訴。
發生爭議的黃金店面位在東區，附近大多是潮牌服飾精品店，但是這一間店面外牆上先是掛上「拒絕法院黑箱」、「還我訴訟權」的抗議布條，大門口加上側邊牆面上原本是滿滿的房屋漏水照片，現在改成2個大型平面電視，播放影片。
▲東區黃金店面「電視牆」24小時不停播放漏水影片。（圖／記者林裕豐攝）
影片中，看起來是毛胚屋，在樓層中不停漏水，像是有人刻意灌水，似乎呼應抗議布條「敢在海砂屋灌水引火！天花板崩裂！鋼筋鏽蝕」。記者再次實際走訪觀察，大樓住戶表示，以前的屋主間的告訴，但是後來很多人都是租房子，也不搞清楚到底怎麼回事，「好像越來越嚴重，有點嚇人。」
附近商家表示：「當初是1樓屋主租出去，承租的老闆沒有跟大家說就拆牆，其他住戶提告，請他們恢復原狀，一開始好像是鄰居勝訴，所以外牆有恢復。」
臺北市大安區建安裡裡長溫進亮表示，房子最早是租給餐廳，後來改成服飾店，因爲糾紛空了8年，曾經有人幫忙調解，可是雙方都有自己的堅持。
▲黃金店面空租8年。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，這個地點很好，從2013年2015年，行情好的時候，每坪可以租到7000元到10000元，現在也還有5000元左右。
黃金店面面積45.37坪，每個月租金最多可至31.5~45萬元，最少也有18～23萬元，平均計算下來，空8年，少收租金至少2000萬元。黃獻寬說：「東區屋主經濟實力都不錯，也有相當社會地位及專業能力，當然，主觀意識也相對較強。」
▲東區空租的店面到了晚上和附近店家形成強烈對比。（圖／記者林裕豐攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，市場上不乏多有這類糾紛演變出店面空置，要是走上訴訟，訴訟期一長多會空置多年，若屋主非持有多年，或口袋夠深，還有貸款壓力的話，損失可謂不輕。
即便該店面位置佳，不乏潮牌、網拍實體店面進駐，如果屋主打算乾脆轉手出售，仍得先妥善處理眼下之事，才能賣得好價錢，建議雙方大事化小，和氣生財。