侵門踏戶！ 投資客低價買地 「容轉」賺千萬
現行容積移轉制度多私人買賣，資訊不透明，常讓外界質疑有炒作空間。有投資客盯上暗盤交易，有可觀的利潤，低價買下天母嘉新社區道路用地6坪多道路用地，估計容積移轉可獲利上千萬；爲杜絕炒作，臺北市今（18日）修正「臺北市容積移轉審查許可自治條例」草案，將以容積代金方式處理，法案預計3月底送審。
中山北路七段後頭的天母嘉新社區，這一整塊道路用地容積轉移之後，獲利竟然高達上千萬！3道矮牆和老樹，不起眼的社區道路竟然價值匪淺，有投資客以每坪23萬元購得這6坪多土地，按照現行容積移轉規定，以公告現值150%計算，獲利可破千萬。
這塊地經過航空公司、建設公司，最後以三手價被投資客購得抵押，還對82名住戶發存證信函，要拆牆拔樹來整地，居民氣得向議員投訴。臺北市議員王世堅助理沈志霖指出，「一個變更或是一個（容積）轉移，他就賺取很多，全家中樂透都還超過的錢，所以我們認爲這是不符合公平正義。」
因爲路寬不足15米，不是消防道路或捷運聯合開發地，依法只能交易，不能容積移轉。北市府杜絕炒作修法，3月送審，就算未來土地解編，龐大利潤也將以容積代金方式處理，不讓投機客稱心如意。