楊光華：房地產的苦日子到頭了！

歷史將會記住今天。

2024年9月26日。

房地產即將結束漫長的痛苦掙扎，真正迎來希望。

不記得“房住不炒”時何時提出。

這四個字方針後，三條紅線等打壓房地產的政策連續出臺。

房地產從支柱產業被邊緣化。

本意是想，讓三高的房地產，慢下來、穩一點。

這期間，又遭遇疫情、國外經濟動盪。

房地產企業被拉爆，暴雷、倒閉、裁員、爛尾樓。

這輪風暴最終波及到房地產產業鏈上很多企業。

建築企業、裝修企業、建材企業、家居企業、建築機械，甚至連建築設計院、農民工。

據說，現在大學的建築規劃專業都找不到多少新生。

再後來，國家與地方出臺政策救企業、救市場、保交樓。

此前的限制性政策陸續退出舞臺。

鼓勵買房的新政接連出臺，但是市場卻仍然低迷。

因爲人們看不到好的預期，不敢消費，也不願意再買房。

這種博弈的局勢，從今年5月持續到9月。

直到9月26日。

“止跌回穩”，被高層首次提出。

這比之前的降準、降息等任何房地產金融政策更有效。

這是樓市最大的利好信號。

股市等資本市場，率先享受政策紅利，持續暴漲。

市場的跌，至少有三層含義：

一是新房、二手房成交量的下跌；

二是，房產類資產價格的下跌；

三是，房地產行業信心的下跌。

接下來的止跌回穩，將快速修復三個下跌。

穩定房地產，就是穩定經濟大局。

爲了止跌回穩，高層會抓緊推動，寬鬆政策將持續加碼。

同時還有兩招：嚴格控制增量，優化存量。

相信不久，樓市再現三穩：市場穩、價格回穩、預期穩。

以前，有一種說法：人一輩子有一次發財的機會。

9月26日後，這個說法要改一改，發財機會又加一次。

可能在股市，也可能在樓市。這次機會，要感謝當前的危機。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍文｜楊光華（地產寫字人）觀點新媒體專欄作者

本文源自：觀點網