陸挺：房地產的問題是賣了太多的房子，但還沒有蓋完

9月28日在，2024清華五道口首席經濟學家論壇在北京舉行。野村證券中國首席經濟學家陸挺出席並發表演講。

他強調，目前房地產市場要解決的是預售制下，出現的市場失靈和政府失靈問題。“我們要解決信心問題，要讓買房的人知道，你是能拿到房子的，這是重建市場信心和秩序的最重要環節”。

對於預售制，陸挺表示房地產其實是一個期貨市場，而不是現貨市場。“很多人在提政策建議的時候，總是把它當成現貨市場，認爲房地產的問題是蓋了太多房子沒有賣掉，但實際上，也許沒有蓋那麼多房子，而是賣了太多的房子，但還沒有蓋完”。

據陸挺估算，財政需要3萬多億元來解決“保交房”問題。

本文源自：金融界

作者：大江