廣州首個！花都區啓動商品房“以舊換新”

記者今天獲悉，廣州市花都區房地產行業協會、廣州市房地產中介協會花都會員服務委員會、廣州市花都區建築裝飾協會聯合宣佈，將於2024年5月15日至2025年5月14日期間，聯合開展商品房以舊換新“煥新購”活動。此次“煥新購”活動面向所有計劃出售二手商品房（舊房）並在花都區範圍內購買新建商品房（新房）的購房人羣（換房人）。

根據“以舊換新”內容，中介機構優先推動換房人舊房交易，縮短交易週期，房地產開發企業依照“賣舊”快慢提供中介梯度佣金和購房人梯度折扣方案，加快推進交易達成。

房地產開發企業與換房人簽訂認購協議，約定交付訂金後的一定期限內，若舊房成功售出則按協議約定進行新房交易，若舊房未售出則按約定解除協議、無條件退還訂金，換房人無需承擔違約責任，這爲換房人提供了更多的選擇和保障，增強了市場信心。

同時鼓勵參與活動的房地產開發企業讓利，對換房人在原有房價基礎上推出“折上折”優惠，提供“煥新購”特別補貼、購房大禮包、物業費減免等特惠方案，實打實讓換房人獲利。

此外還鼓勵參與活動的中介機構爲換房人提供過渡期租房佣金優惠服務，即在確保租金不高於市場租賃價格的前提下提供中介佣金折扣，支持換房人在置換期間進行過渡性居住，全方位確保換房人在換購過程中的日常生活不受過渡期的影響。

克而瑞廣佛首席分析師肖文曉表示，根據陽光家緣的數據，2023年花都區二手住宅交易登記10025套，是全市“唯三”過萬套的區域。今年1~4月交易登記3041套，同樣位居全市11個區域的第三位。由此可見，花都區二手住宅交易活躍，具有比較好的開展“以舊換新”的市場基礎。同時，本次花都區“煥新購”活動還進一步擴大了人羣覆蓋面，全國願意出售舊房到花都買新房的業主都可以參加，此外還聯合了開發企業、中介和家裝三個行業協會聯合爲“煥新購”保駕護航，開發企業按照“賣舊”快慢提供中介梯度佣金和購房人梯度折扣方案，從而加快推進交易達成，是當前市場環境下聚力“多贏”的又一創新舉措。

據悉，許多城市目前不同程度鬆綁優化住房政策。截至目前，全國已有超50城表態支持住房“以舊換新”。

文章來源：信息時報

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