廣州樓市全軍覆沒，廣州天河區從6.5萬降至5.1萬，廣州樓市分析

廣州房價這兩年跌的還是有點慘。

廣州樓市的天河區是廣州的核心區了，結果天河區房價從6.5萬降至了5.1萬，降了1.4萬元，降幅超過了20%以上。廣州的越秀區，房價從原來的5.3萬降至了4.3萬，降了1萬元，降幅也是很明顯的。

以前都說房價漲的快，一下子就漲幾千，上萬的，結果現在廣州房價降起來，也是挺挺明顯的。

廣州樓市不光是房價下降，而且廣州的待售二手房數量也是大量的增加，像是廣州的天河區，待售二手房從1.4萬套增加到了1.8萬套，這好歹也是廣州的核心區了，號稱稀缺的地方，結果還是增加了這麼多待售二手房。

廣州樓市之前最開始下降的時候，是廣州的郊區下降，當時還有一些人說廣州的核心區不會降，只有像是增城、黃埔之類的地方會降，結果現在，降的時間久了以後，都會降。

彭叔覺得這兩年在廣州黃埔買房的人，也是虧損的挺慘的，從3萬降到了2.4萬，一平降了6000元，而且這還是均價下降的幅度，如果具體到了小區的話，降幅只會更大。

廣州雖然是一線城市，但是廣州畢竟是一線城市裡面最弱的，之前2021年廣州房價漲太多了，現在回調去去水分，也挺正常的。