修法打炒房 須檢視合憲性

平均地權條例修正草案合憲性研討會日前舉行，參與熱烈。圖／臺灣法學基金會提供

陳沖

謝哲勝

內政部於2021年12月9日部務會議通過「平均地權條例」部分條文修正草案，期望透過增訂管制私法人購屋、限制預售屋或新成屋換約轉售、嚴懲炒作不動產行爲、建立檢舉獎金機制等來達成落實居住正義的政策目標。然而，修正草案內容不乏涉及限制憲法保障人民基本權利，我國既爲民主、法治國家，法律對於憲法保障人民權利爲限制時，勢必有檢視修正內容能否通過合憲性審查的需要。

鑑於此，臺灣法學基金會於2022年2月12日上午在臺大醫院國際會議中心401會議室舉行「平均地權條例修正草案合憲性」研討會。本次研討會共有三場次，分別就本次修正內容限制不動產交易以及刑事處罰進行合憲性探討後，再進行綜合座談。研討會開幕由前行政院長暨新世代金融基金會董事長陳沖院長與臺灣法學基金會董事長暨中正大學法學院院長謝哲勝教授分別致詞。陳沖院長認爲，房產問題本身並不能僅透過修法來解決，宜更宏觀地思索金融、租稅、制度以及供需面等四大層面才能確實及解決問題；謝哲勝教授認爲期待本次研討會促使有關立法機關於未來立法過程中留意法規修正上合憲性問題，以符合民主法治國家的精神。