新年新氣象　鄉林建設董座提房市5大建言

▲爲振興國內房市，鄉林建設董事長賴正鎰向政府提出5大建言。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

大年初一，新年新氣象，建商紛紛看好2018年房市景氣。鄉林建設董事長、全國商總理事長賴正鎰也積極向政府喊話，提出房市5大建言，期望政府能取消房價持有稅與交易稅、加速高鐵沿線新興區域開發、將社會宅與智慧全齡住宅列爲重點政策、續辦自購住宅補貼利息前2年零利率購屋貸款以及加速都市更新。

爲了振興臺灣房地產市場，賴正鎰向政府提出5大建議，首先期望政府能「全面取消房價持有稅與交易稅」，賴正鎰指出，以現行房地合一稅來看，購屋持有1年內出售者，按售屋獲利45％課稅；持有1年以上、2年以下者，按售屋獲利35％課稅；持有2年以上者則課20％，讓他忍不住抱怨，「這樣的稅制，實在太重。」

另外，賴正鎰說，尤其政府對於外資來臺更是嚴苛，持有一年內出售就課45％，一年以上者則課35％，「重稅讓外資根本不敢來臺灣，就連中國大陸資金也卻步。」因此，賴正鎰期望政府能取消課徵房地合一重稅，讓國內房地產每年推案總價回升至1兆元。

第二，賴正鎰則期望政府「加速高鐵沿線新興區域開發」。他指出，高鐵通車已超過10年，但目前除了桃園站周邊區域有建設開發之外，臺中站、高雄站沿線似乎未出現變化，他認爲，「政府應該在高鐵沿線區域制定一些獎勵措施，加速開發。」

第三，「將社會住宅、智慧型全齡住宅列爲重點政策」。賴正鎰說，2018年臺灣老年人口超過14％，已正式邁入高齡社會，而政府除了加速推動長照2.0之外，也應該要提供小孩、銀髮族的全齡適居環境。

第四，「續辦自購住宅補貼利息的前2年零利率購屋貸款」。賴正鎰指出，目前財政部已放寬青年安心成家購屋貸款已拉高到800萬元，可分30年償還，受理到今年底，但內政部所提供的210萬元利息補貼方案只到去（2017）年8月底，他建議，內政部應續辦並提供首購族250萬元的前2年零利率補貼利息貸款方案，來減輕青年首購負擔。

第五則是「加速都市更新」。賴正鎰指出，政府雖高喊要推動都市更新，但是目前實際面卻是窒礙難行，「一個都更案動輒都要6年、10年，太漫長了！」因此，期盼加速都市更新，讓整體房地產市場在新的一年甚至未來，能逐漸復甦。▼鄉林建設董事長賴正鎰。（資料照／記者葉佳華攝）