炒工業用地課奢侈稅　房仲：桃園、宜蘭恐受影響

▲奢侈稅實施至今，已對短期炒作房地產者，產生抑制效果。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

立法院23日三讀通過奢侈稅修正草案，將非都市工業區用地，納入課稅範圍。對此，房仲業者認爲，2014年工業區土地交易表現最好的桃園、宜蘭，恐受影響。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，奢侈稅從2011年施行至今，對於短期炒作房地產有抑制效果，因此不少投資者，改將目光轉向未列入奢侈稅課徵項目的工業用地。

奢侈稅修正草案獲立院三讀通過，未來非都市工業區用地將納入課稅範圍。張旭嵐說明，根據內政部實價登錄資料，2014年非都市工業區土地交易，以桃園居冠(164筆)，其次爲宜蘭(97筆)，預估修正版奢侈稅施行後，對桃園、宜蘭的工業用地交易，影響最大。

除此之外，修正版奢侈稅也增加換屋免稅須有「自住事實」的要件。張旭嵐表示，上述作法等於再度宣示政府打房的決心，讓已經降溫的房地產交易，再面臨一波「房市寒流」。