新豐明星公園 吸竹北首購

明新重劃區千坪基地指標案「明星公園」，低單底總的優勢吸引不少園區首購買氣。圖／業者提供

新竹新豐明新重劃區內指標案「明星公園」唯一緊鄰雙公園，去年潛銷除了吸引在地首購外，不少園區客也進場，該案專案經理表示，位於明新科大旁的明新重劃區相較竹北蛋黃區如高鐵特區、喜來登商圈，每坪價差達每坪15萬元以上，等於小三房總價相差最少400萬元，不過新豐距竹北僅約10～15分鐘車程，不少大新竹就業的首購客層購屋選擇上，優先選擇房價較親民的明新重劃區。

這波臺商迴流、擴廠積極，政府大力投入鳳山工業區招商，吸引電子和機械製造業廠商進駐，帶動非常龐大就業機會，未來將與湖口工業區，形成完整綿密的產業軸帶，帶動新豐產業及就業人口快速成長。特別是延宕多年的臺1線替道路規劃定案下，北新竹產業聚落更形完整密集，交通可望改善，加上新豐新案房價2字頭，與竹北個案近4字頭相較，低單底總的優勢吸引不少首購族北移購屋。

明新重劃區自過去二年建商搶進推案高峰期，房價已站穩2字頭，不過近來近供給較爲短缺，去年下半年進場銷售的「明星公園」是區內少見的千坪基地指標案，位於明新二街與六街交界處，鄰近松林雙語國小、基地擁雙公園，學區綠地、生活機能完善，規劃成119戶住家，主力坪數22～38坪二至三房產品，單價每坪22～23萬元。