無懼疫情 臺中預售案報捷

防疫期間，臺中預售案依然吸引賞屋民衆進場，紛紛傳出熱銷捷報。圖／曾麗芳

臺中多數建商不畏疫情干擾，仍如期進場推案！臺中市不動產開發公會市調委員會指出，今年臺中房市整體推案金額預估將超過2,300億元，單是上半年就達1,300億元，包括聯聚、寶輝、豐邑、惠宇、富宇等數十家建商都將如期進場推案。因此，這波疫情雖爲原本春暖花開的房市帶來一股亂流，但在低利環境下，未來仍是短空長多的局面。

目前準備進場的預售新案，潛銷期間紛紛傳出熱銷捷報！包括豐邑機構東區「浩瀚森之道」、順天建設潭子區「豐華」等預售案，均傳出潛銷預約就逼近完銷的佳績；德鑫建設位於北屯區的「鑫時代」邊建邊售案，甫進場一個月也已順銷逼近五成。

其中，豐邑機構看準臺中市府近年來積極推動「臺中大車站計劃」，磁吸全球大型企業投資佈局東區，例如日本三井不動產集團，預計將於東區打造中臺灣最大的「LalaPort」親子購物商場，還有國際級「李方艾美酒店」、以及秀泰百貨影城等重大投資案的進駐，爲中區與東區帶來了全新風貌。

因此，豐邑機構繼2019年於東區推出總銷約35億元的「浩瀚MVP」、且熱銷一空之後，趁勝追擊、今年農曆春節過後，總銷約30億元的「浩瀚森之道」開始潛銷期，期間正逢疫情蔓延，該案依然在未公開下、締造逾200戶的預約成績。329檔期正式公開後，接待中心樣品屋還來不及打造，就創下預約潛銷逼近完銷的好成績。

豐邑機構表示，在東區已經陸續推出兩期、合計65億元的建案，由於案案熱銷，將規劃推出第三期新案，持續深耕臺中東區房市。

此外，順天建設位於臺中市潭子區的「順天豐華」預售案，總銷金額約22億元，自去年底開始潛銷至今，目前預約成績超過85％，預計5月18日正式開賣。順天表示，近期雖然來客數因爲疫情而減少約二成，但來客購買意願明確，目前預約客戶以周邊工業區上班族、公教人員、自營商等爲主。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室表示，2020年第一季，臺中市買賣移轉登記棟數突破一萬棟，年增率12.5％，暫時未受疫情影響而限縮房市交易量。不過，若疫情短期未能紓緩，將造成買方觀望心態，賣方若不讓利調降價格，將影響市場買氣，因此，預估第二季恐將旺季不旺，預估成交量將下滑三成。