蕪湖階段性取消首套房貸利率下限！

記者最新獲悉：蕪湖市階段性取消首套房貸利率下限，實際利率由商業銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協商確定。目前，全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限爲LPR-20BP。

據悉，此次調整主要是地方根據首套住房貸款利率政策動態調整機制的相關規定進行的自主調節。根據相關政策要求，城市政府可對當地新建商品住宅銷售價格變化進行動態評估。

評估期內，符合條件的城市，地方政府可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。本次調整適用於蕪湖新發放首套住房商業性個人住房貸款。

業內人士分析認爲，取消首套房貸利率下限，進一步拓寬了金融機構自主定價空間，銀行可結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定首套房貸利率。同時，對首套住房執行更優惠的利率，有利於穩定市場預期，滿足剛需和改善性住房需求，促進房地產市場平穩發展。

房貸利率五年期LPR-20BP是指貸款利率爲最新的貸款基礎利率（LPR）再減去20個基點（BP），其中1個BP等於0.01%。LPR是中國人民銀行公佈的基礎貸款利率，根據市場供求關係和LPR形成機制計算而來。舉個例子，如果最新一期5年期及以上貸款市場報價利率（LPR）爲3.95%，全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限爲LPR-20個基點（BP），即3.75%。這種利率政策通常適用於貸款期限較長、較大金額的房貸，由於LPR是動態變化的，因此房貸利率也隨之變動。

▍記者：湯榮汛 呂成

▍編輯：邢嘉

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