危險老舊簡易型都更 竹市再傳捷報
▲新竹市推動都市危險及老舊建築物加速重建。（圖／新竹市政府提供）
振道記者李介蓉／新竹報導
新竹市政府配合中央推動都市危險及老舊建築物加速重建政策，繼4月底覈准東前街、東門街口，非六都第一件危險老舊建築重建案後，再度覈定桃竹苗區第二件危險老舊建築簡易型都更案，基地位於竹蓮街101巷的4戶危險老舊民宅，因耐震能力不足，經全體地主同意，提出簡易都更重建計劃，自申請至覈定不到3月，可獲得市府15%額外之建築容積獎勵。
爲讓民衆瞭解危險老舊建築物重建更新程序及申請規定，市府自4月起陸續在東區、北區與香山區等地，接力辦理3場說明會及15場次危老屋重建更新行動教室，由專業規劃師進行解說，發放摺頁文宣資料供民衆索取，透過獎勵政策，改善居家結構安全、無障礙電梯、車位不足、巷弄狹小等問題，引入安全友善城市功能。
竹蓮街101巷內的危老簡易都更計劃，原爲4戶低矮民宅，屋齡50多年，耐震力不足，採光通風不良，陰暗潮溼，剩二位80餘歲的老奶奶及老爺爺，每日從狹小巷弄進出、上下樓不便，極爲不便，其餘民宅因窳陋頹傾，已紛紛搬離。
原住戶陳奶奶自幼在竹蓮寺周邊長大，已習慣周圍環境，原本不願意搬離多年熟悉的居住環境，經大家與子女反覆不斷耐心溝通說明，說明仍可採原址舊屋換新屋的概念，終於獲得整體共識。考量陳伯伯因須以輪椅代步，未來重建亦將一併納入無障礙友善環境思維。
阮姓地主說，8年來不斷嘗試找左鄰右舍一起改建，但因意見分歧，這次透過新竹市政府簡易都更獎勵方案，提供額外容積獎勵誘因，終於搖身一變成爲地上14層、地下2層，共64戶的新大樓，社區留設4米人行步道、無障礙設備、綠化景觀，居住環境變得安全舒適。
新竹市政府都發處長吳堂安表示，爲加速改善都市危險窳陋居住環境，民衆可選擇申請防災型的簡易都更計劃，只要都市計劃範圍內的住宅區、商業區，面積達500平方公尺以上，全體所有權人同意，符合臨路條件、重建後基地退縮等要求，就可獲得15或20%的容積獎勵誘因，相較於以往傳統都更程序動輒數年，「簡易型都更計劃」審查程序更簡便、快速，平均只要2至4個月。
都市發展處說，竹蓮簡易都更案可望於年底開工，是目前市府覈定的第二案簡易都更計劃。爲降低震災衝擊，保障市民居住安全，目前市府共推出「簡易都更」、「危老重建」及「傳統都市更新」三種方案，可針對不同條件，提出因地制宜、因人而異的輔導機制，歡迎民衆攜帶圖面或現場照片前來諮詢，或來電都市更新科。