未申報房地合一制 首次罰鍰減半

財政部預告，房地合一稅修正，今年7月後未申報房地合一稅制者，不論原因爲何，首次罰鍰將減半。官員表示，近兩年國稅局紛紛提報民衆忘記申報房地合一稅情況，因我國納稅者權利保護法規定，若稅法上有不符合民情之處，稽徵機關應主動檢討法規，因此考量多數民意、訂定裁罰減半方式。

房地合一稅制自2016年1月實施，不動產移轉後必須在一個月內申報，另也針對炒房族訂定高稅率，持有1年內出售須課徵45％財產交易所得稅率、1～2年內出售爲35％、2～10年爲20％，10年以上一律爲15％。

不過財政部訂立各項例外條款，屬六種非自願因素，包括家暴、調職、無力清償債務或醫藥費、非自願出售共有房地、房屋遭他人越界建築而無法居住等，二年內交易房地時可從35％的高稅率降爲20％。

另現制也針對房地合一設有五大避風港條款，第一種是未申報或短漏報所得額在30萬元以下，第二種是漏稅額在4.5萬元以下，且沒有利用他人名義交易房屋、土地情況。第三種未經檢舉及未經稽徵機關調查前，已自動補報並補繳稅款與利息。

另如果不動產在房地合一上路前取得、並在2016年後繼承，或是不動產爲自住型態，只要在隔年申報綜所稅時補繳稅金與利息即可免罰。