提前還貸潮加碼？六大行房貸餘額年降超6500億，廣州工行新增門檻：低於5萬需線下辦理

新舊房貸利率利差持續擴大、理財產品投資收益率低於預期，提前還房貸的需求仍然旺盛。在此背景下，近日有廣州地區存量房貸用戶反映稱，工商銀行App要求，提前還款金額至少5萬元起步。

多名位置顯示爲“廣州市”的存量房貸用戶在社交平臺上表示，自己在工商銀行App上申請提前還房貸，卻因起步金額不滿要求被拒。據部分用戶公開的頁面截圖，工行App系統顯示“如預約還款方式選擇部分結清，您輸入的金額必須大於5萬元。”

9月2日，工商銀行廣州某按揭中心處工作人員透露：“（前述調整）大概8月底啓動的。用戶線上申請提前還貸，需要5萬元以上，這是系統新設置的。”

工作人員補充，如果提前還房貸的金額低於5萬元，按照程序需要貸款人來線下網點辦理提前還貸手續。

不僅如此，有工商銀行的房貸用戶透露，9月2日通過App預約提前還房貸，雖然App顯示最早時間爲2個月後，但是不支持選擇11月，最早只能選擇12月1日還款。

9月2日晚間，有北京地區的工行房貸客戶表示，目前北京地區暫未針對提前還貸提示金額限制。但提前還房貸需要預約，最早可預約日期爲10月2日。該客戶嘗試預約提前還款1萬元亦可預約成功，但僅可預約1筆提前還款。

從中報數據來看，今年上半年，居民“提前還房貸”未見緩解。東方財富Choice數據顯示，上半年42家上市公司的個人住房貸款餘額達34.076萬億元，較去年同比減少1.97%。其中，六家國有大行上半年個人住房貸款餘額合計26.12萬億元，在42家上市銀行個人住房貸款餘額總規模中佔比77%。上半年，僅六大行個人的住房按揭貸款餘額同比減少6547.59億元。剔除規模增加的郵儲銀行，其他五家國有大行個人住房按揭貸款餘額減少6923.06億元。

今年上半年，郵儲銀行是國有大行中唯一實現個人住房貸款增長的，工行、建行、農行、中行和交行的個人住房貸款餘額均較上年末出現下降。其中，工行和農行的個人住房貸款減少最多，規模均超過千億元，建行和中行緊隨其後。

本文源自：時代財經