5月房貸餘額飆新高　惟建築貸款增幅創3年新低

記者蔡怡杼／臺北報導

中央銀行公佈5月消費者貸款及建築貸款餘額，其中，購置住宅貸款餘額達5兆4499兆元，續創史上新高，較上月增加204億元，同時，建築貸款也增加至1兆4610億元，較上月增加71億元，創今年1月以來的新高，但年增率跌破3%，爲3年來首見，顯示建商對房市前景保守。

央行官員表示，5月購置住宅貸款餘額達5兆4499兆元，續創史上新高，較上月增加204億元，其中，8大公股行庫5月承做青年安心成家方案餘額較上月增加121億元，佔比約6成，顯示首購族仍爲目前市場主力。

此外，根據央行統計，臺北市5月房屋買賣移轉棟數爲3969棟，月增率13.1%、年增率1.2%；新北市爲7773棟，月增率13.33%、年增率10.21%；臺中市爲5063棟，月增率 12.96%、年增率7.04%；臺南市爲2316棟，月增率0.61%、年增率13.81%；高雄市爲4805棟，月增率28.13%、年增率 15.26%。

儘管5月首購族佔比由上月的75%，大幅滑落至6成左右，且五大都會區房屋買賣移轉棟數明顯上升，不過，央行官員表示，就單月購置住宅貸款餘額年增率來看，5月爲3%，增速平穩，且今年以來，單月購屋貸款餘額的年增率呈現緩步下滑的趨勢，顯示房市交投雖然轉趨活絡，但情況還好。

根據央行統計，截至5月底，今年來各月購置住宅貸款餘額年增率依序爲3.24%、3.24%、3.15%、3.08%，以及3%。

此外，反應建商借錢建築新案態度的建築貸款餘額，5月進一步來到1兆4691億元，較上月的1兆4529億元增加71億元，不過，年增率僅2.9%，創99年5月以來的新低，顯示建商對房市前景看法保守。

央行官員表示，建築貸款餘額年增率創3年新低，除了反應央行對土地抵押貸款進行管制措施外，也反應建商保守看待房市前景。