【體北金茂府】(2024官方公告)【體北金茂府】售樓中心-最新資訊
✅天津【體北金茂府】
✅售樓處電話：400-159-8559轉接7788【營銷中心】
✅售樓中心地址☎️☎️400-159-8559接通後輸入7788【官方認證】
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中國金茂第64座府
府系3.0首發作品
天塔相望 | 晨曦湖畔 | 科技大宅
建面約128-236㎡傳世大平層 全城熱銷中
天賦時代貴土
主城T.O.P級稀缺土地，約20萬㎡航母級改善大盤
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『主城T.O.P級稀缺土地』體院原址，冠軍精神的傳承之地，體北近40年第3塊出讓土地，約20萬㎡超大體量，近十年主城罕有的航母級改善盤。
一府五中心三地標，3KM²城市極核
『城市黃金中軸交匯』“非核芯不擇址”，鼎立河西腹地，天塔之蔭，衛津路與賓水道雙中軸核芯交匯處，以項目爲圓心，約3KM半徑內彙集水上一奧體一天塔一文化中心，集萃整座城市半數的高光。✅✅售樓處電話☎400-159-8559接通後輸入7788【免費預約通道】
時代隱貴圈層，富人棲居共識
『一座富人區，半壁隱貴羣』綠洲濃蔭的掩映之中，環繞水上、奧體、體北、文化中心四大板塊，80% 恆價資產落址於此，任歲月變遷，依然璀璨生輝，峰層共識的隱逸靜謐。
在中國，有一種生活叫金茂府
中國科技住宅超級IP
“金茂府”作爲中國金茂最具代表性的高端產品系，是遠超時代理念的科技型住宅。
自2009年廣渠金茂府誕生，經過15年發展，已在全國29座核心城市佈局74個作品。
造就了明星業主追捧、一房難求的“中國豪宅記錄”與“金茂府現象”。
用科技的溫度 守護生活的溫暖
12大綠金科技：始終從“溫度、溼度、空氣、陽光、水”六大基本生命元素出發，爲每一位金茂府業主營造舒溫、舒溼、舒氧、舒靜、舒淨的居住環境。✅✅售樓處電話☎400-159-8559接通後輸入7788【免費預約通道】
2024年，體北金茂府將以科技爲核心
從每一個美好生活場景和維度出發
全維高定煥新7觀 迭代升級
塑造城市生活方式引領
內城主軸新一代金茂府
場景升級①——湖與府的相逢
『內城少有的城央湖域』約1萬㎡原生湖景，內城核心區少有的城央湖域，僅供少數人，近2.7萬㎡湖域生態公園（規劃中），三區罕有。
『尊重土地原始肌理』打破傳統排布邏輯，尊重土地肌理，以湖爲核，向湖借景，定製"親湖—近湖—觀湖"的1T1/2T2奢居形態，營造城市山水的相逢。
場景升級②——天生麗質的配套基底✅✅售樓處電話☎400-159-8559接通後輸入7788【免費預約通道】
『風車式豪宅組團』A/B/C/D組團呈風車式分佈，潮流商街、鄰里中心、精品菜市、幼兒園等配套基底環伺，生活優越便利，大宅骨架清晰完備。
體驗升級①——太古裡式的腔調街區
『城市高級煙火氣』傳承傳統紅磚、拱券與窗格肌理，以潮流風格對位高奢場景，滿足高淨值客羣消費需求，打造“家門外，社區內”的高端生活理念。
體驗升級②——東方意境的酒店奢域
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『東方奢隱的歸心』汲取蘭之形韻和隱入山林的意境，取形東方審美，將奢華酒店落客方式融入社區，三進禮序合院，七重空間變化，蘊意於內，隱奢於境，演繹東方隱奢的歸心。
體驗升級③——空谷幽蘭的沉浸式會所
『沉浸式下沉會所』一座空谷幽蘭的沉浸式下沉會所，恆溫泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房呈現高淨值客羣全場景的生活方式。
體驗升級④——富氧森林的隱逸棲居
『園宅一體的富氧森林』“唯有東方蘭，棲居水林間”，一座東方意趣的富氧森林，打造“一湖、雙軸、五私園”，高淨值客羣追逐的隱逸棲居謐境。
空間升級①——倒映天津的美學光幕✅✅售樓處電話☎400-159-8559接通後輸入7788【免費預約通道】
『國際視野的建築立面』以超大通透的玻璃幕牆，塑造地標級的建築辨識度
空間升級②——顛覆想象的空間創新
『陽臺價值迴歸』天津摩登“小洋樓大陽臺 ”生活方式迭代迴歸，革新開敞式空中庭院 ，雙聯跑道空間，奢闊觀景視野。
『居住空間迴歸』全系產品超大南向面寬，超博短進深，客餐廳起步6.4m，LDKB一體化空間佈局，極致居住舒適度。
生活升級——金質圈層的峰範生活
金茂物業』2018-2022年連續五年獲得“中國物業服務百強企業”稱號，一級物業服務資質，始終提供品質如一的物業管理和增值服務。
『金質圈層』金茂府——中國頂級圈層社交符號，攜手更懂生活的城市領袖，始終爲更懂生活的時代菁英，營造有溫度，有態度的生活方式。
基本信息
【地址】天津市河西區衛津南路與體院北道交口體北金茂府營銷中心
【土地面積】約8.9萬㎡
【建築面積】約31.28萬㎡，其中居住面積約21.35萬㎡
【項目屬性】70年產權住宅
【容積率】2.4(含湖容積率1.7)
【產品規劃】總共28棟住宅，包括高層(25-26F)、小高(15-17F)、類洋房(11F)
【總戶數】1307戶
【面積戶型】建面約128-236㎡(套三/套四)
【交通配套】公路交通：衛津南路、賓水道、黑牛城道快速；軌道交通：地鐵5、6號線（已建成）
【教育配套】隸屬河西二片，幼兒園：華夏未來幼兒園；小學：河西中心小學等，中學：天津實驗中學等✅✅售樓處電話☎400-159-8559接通後輸入7788【免費預約通道】
（截至2024年7月，本項目屬於河西二片，未來具體學校和相關入學條件以當時教育局通知爲準，開發商不做任何承諾）
【醫療配套】腫瘤醫院、環湖醫院，解放軍464醫院，醫科大學總醫院
【商業配套】萬象城、奧城商業中心、魯能城
【生態配套】天塔湖公園、文化中心公園、南翠屏公園、水上公園、晨曦湖
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