臺中推案金額 今年上看5千億

臺中2024年推案熱區與房價走勢

2023年臺中市整體推案金額高達4,825億元，締造歷史新高峰！2024年第一季，在多個百億大案預計進場下，推案金額上看千億，推升2024全年推案金額有機會挑戰5,000億元的歷史大關！而西屯區七期、水湳經貿園區及北屯區14期、機捷特區、南屯區13期、北區等區域，預期將會是2024年的推案熱區，低總價、高單價的二至三房小宅，已成市場主流產品。

在房價方面，臺中市不動產開發公會預估，北屯區、西屯區、南屯區等三大屯區，2024年預售成交單價將站穩6字頭，其中，北屯區14期成交單價60萬元以上是常態；至於南區、東區、豐原區、大里區，品牌建商預售房價站穩5字頭；龍井區品牌建商預售實登已見5字頭；太平區、沙鹿區，品牌建商4字頭成交單價逐漸站穩，甚至已出現5字頭的新高單價。

至於豪宅林立的七期，隨着房價高漲及家戶人口數減少，預期2024年60坪以下小豪宅將成推案主力，且七期商辦產品推案量暴增；七期、水湳經貿園區，2024年預售房價有機會挑戰百萬單價。

2024年臺中推案熱區，個案數最多的仍爲人口數多達30萬人的北屯區，而新興重劃區則以13期、14期爲重點；此外，包括七期、水湳經貿園區及14期、北屯機捷特區等，2024年都有重量級大案將進場；百億大案以七期、水湳爲主，上市櫃建商則齊聚14期推案。

14期包括大陸、龍寶、新美齊、豐謙、豐邑、舜元等建商，預計2024年上半年都有新案將進場，整體預售市場總銷上看350億元。