臺中今年推案金額 續攻高

臺中西屯區單元八豪宅預售案「雙橡園4117」，最高成交單價高達82.08萬元，創區域新高。圖／曾麗芳

全臺房市買氣普遍低迷，惟臺中推案量卻逆勢噴發！根據市調統計，今年在西屯區單元八「雙橡園4117」、水湳「雍悅一方」與「親家中央公園」、南屯區「富宇市政大道」等大案相繼進場下，推升前十月合計總推案金額衝破4,000億元大關、來到4,063億元，年增約7％；總戶數1.83萬戶、年減約1成，呈現「量縮價揚」現象。

據目前掌握11、12月進場個案總銷合計逾500億元，預期今年全年臺中推案總金額將超越去年創下的4,502億元紀錄，續刷新曆年新高。

不僅如此，許多臺中預售新案成交單價紛創區域新高。根據「158空間資訊系統」揭露，西屯區單元八豪宅預售案「雙橡園4117」，總銷逾200億元，此次大量實登就直衝81筆，全案每坪均價達76萬元，最高單價82.08萬元，創下區域單價新高。

南屯區嶺東周邊向是首購宅天堂，位於忠勇路上的「富宇市政大道」預售新案，總銷260億元，11月一口氣出現49筆實登紀錄，目前全案均價51萬元、最高單價57.37萬元，創下區域單價新高。

臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，前十月累計總銷金額增加，主因是大型建商紛紛推出大基地建案，總戶數動輒500、600戶，且因開發成本提高，整體房價變貴，出現推案總戶數減少、但總銷金額卻攀升的現象。

白洪章表示，自7月平均地權條例新制上路後，預售屋買氣下滑，但10月卻明顯回溫，出現「預期看壞卻不壞」的情況，且在衆多大案加持下，今年總銷金額突破去年可期。

對於當前房市買氣低迷，但開發商卻持續推案的現象，臺中建築業界認爲，過去臺中市建照塞車情況已經減緩，928檔期過後原本就是剛性購屋族出籠時機，加上預期會受總統大選影響的效應並不明顯，觀察市況，多數個案皆照正常推案時程進場。