臺中舊城區地景翻新　周邊房市現朝氣

▲今年初東區秀泰廣場盛大開幕，吸引許多人潮。 （圖／立智公關提供）記者葉佳華／綜合報導

臺中舊城區利多接連報喜，繼2016年臺鐵高架化通車、火車新站完工以及新建國市場啓用後，今（2017）年初東區秀泰廣場盛大開幕、中區清淤整治的柳川和臺中公園日月湖也完工重現，區域市容煥然一新，激勵周邊房市再現朝氣！

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，由於臺中火車站周邊一帶都市發展較早，但隨着市政、交通發展重心逐漸西移，部分自住人口也開始流失，而近期則在市府力推舊城再生的政策下，區域人潮明顯比以往活絡，民衆已逐步翻轉對於舊城的刻板印象，對於周邊房市買氣有助益效果。

隨着人潮、錢潮迴流舊城，帶入不少商機，像是太平、東區以及北區新案也備受矚目，其中，更以太平區連續2個月奪得臺中市買賣移轉棟數區域冠軍，周邊房市買氣明顯攀升，如昌祐「大河戀」、豐邑「時代菁英」、巨虹「曙光計劃二期」、和築「F1」等新成屋案近期陸續交屋。受到臺中火車新站、捷運紅線等建設利多助益，位於太平區預售案銓威「一中樂敘」，一月份來客與成交率成長約15％，二月份來客議價意願也明顯高了許多，該案距離捷運紅線精武站僅5分鐘車程、享有一中、中山路商圈機能，坪數31〜41坪、每戶598萬元起。▲銓威「一中樂敘」建案，受到臺中火車新站、捷運紅線等建設利多激勵，因此吸引不少太平區以外的自住買盤。（圖／立智公關提供）

而同樣受到舊城利多帶動，太平區預售案佳福建設「四季水悅」，坪數規劃39〜56，主打大三房、簽定68萬元起，整體銷售約七成；東區麗寶集團—名軒開發「美好莊園」案，坪數規劃42〜57坪、3〜4房，業者表示，目前已全新落成，陸續交屋，一期銷售僅剩個位數，二期約售七成。

此外，看好東區房市，總太地產也將於329檔期推出總銷約8.5億的「東方紐約」預售案，坪數規劃27〜37坪、2〜3房，總戶數爲86戶，每坪開價25〜30萬元，該案基地位於東光園路跟自由路口。▲北區預售新案聚合發「迎翠」臨路退縮10米、戶戶對外開窗，總價868萬元起。（圖／立智公關提供）而北區則以打出總價868萬元起的預售新案聚合發「迎翠」，最受市場矚目，該案鄰近漢口、天津、北平等商圈，距離ㄧ中商圈、中友百貨約10分鐘車程，此外，5分鐘路程內有賴厝國小、立人國中、曉明女中等明星校區，休閒設施包括健身房、游泳池、蒸氣室、烤箱、圖書室、家教教室等；北區預售新案惠宇「清朗」、寶典「人文天璽」，開價站上3字頭。▲中區清淤整治的柳川和臺中公園日月湖也完工重現，臺中舊城地景翻新，躍爲熱門新地標，圖爲柳川。（圖／立智公關提供）▼區域指標個案一覽表。（圖／立智公關提供）