臺中房市百億大案 熱

臺中第4季上市櫃建商百億級建案銷售概況

臺中第4季房市百億大案火力全開，包括達麗（6177）、遠雄、興富發等重量級預售案進場搶市，連帶推升烏日、西屯、南屯成爲交易熱區。

根據實價登錄資料，進場40天即賣出465戶的達麗＆白天鵝「新高鐵」，勇奪下半年銷量第一的預售住宅案。

內政部實價登錄最新揭露至10月31日前的預售交易資料，正好是第4季百億新案銷售「滿月」的成績揭曉，前三名分別爲465戶的「新高鐵」、285戶的「雙橡園4117」、122戶的「富宇市政大道」。

另外，剛進場不久總銷108億元的七期「遠雄琉蘊」、總銷135億元的七期興富發「雲頂」也急起直追，後市可期。

今年臺中房市「看淡不淡」，百億大案不畏選舉搶在第3、第4季推出，下半年六大百億新案合計973億元，連同上半年開案的百億級大案，合計總銷約1,300億元，推升臺中市全年推案量衝破4,800億元、年增7%。

其中，百億大案的銷售表現有如猛虎出閘，氣勢如虹，在年度熱銷建案中居高不下。

臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出，重量級大案意味着投資金額具份量、開發量體具份量，顯示開發商看好該區域前景，才願意重金押寶推案，顯然已具備十足利多條件來吸引潛在購屋羣衆，創造購屋動機。

以總銷180億元的「新高鐵」爲例，基地位處臺中最具前景的高鐵特區核心地段，以及全臺最大百貨商場「臺中高鐵娛樂購物城」生活圈，加上未來高鐵特區上萬名就業人口支撐，緊握交通、商場、人口紅利三項房市不敗的黃金公式。

由國際建築團隊澳洲PTW設計的「新高鐵」，建築樓高28層將是臺中高鐵特區最高國際地標，與區域內唯一千坪中庭花園的住宅新案，皆是拉開市場差異的獨特賣點。

櫻花建設近期也有近百億元案量進場，包括太平環中東路與育才路口的「昕光之櫻」，總銷約70億元；另位於烏日高鐵特區的「櫻花悅綻」及「櫻花詠綻」，兩案合計約25億元。