臺南東區穩定緩漲　房價年增近1成

▲東森房屋臺南文化加盟店店長吳家鬱認爲，臺南東區房價呈現緩漲趨勢。(圖／吳家鬱提供)

記者林信男／臺北報導

受政府打房影響，以自住市場爲主的臺南東區，交易量雖有下滑，但價格呈現緩漲趨勢。東森房屋臺南文化加盟店店長吳家鬱表示，2014上半年東區房價較2013年同期成長8%至10%，預估年底選舉結束後，交易量可望回溫。

吳家鬱指出，東區、仁德是臺南市政府的重點開發區域，房價表現向來穩定，但最近政府不斷祭出房市調控措施，購屋人希望待政策趨於明朗後再進場，觀望心態日益增強，導致2014上半年當地交易量年減10%。

吳家鬱分析，東區賣得最好的產品，是30至40坪、屋齡10到15年的中古電梯大樓，目前這類物件單價約18至23萬元、總價約500至700萬元，熱銷區域集中在崇學路、崇明路與仁和路等路段。

吳家鬱說明，從崇學路、崇明路一帶騎機車到臺南火車站，僅須8到10分鐘，仁和路附近不僅有傳統市場，還有小超市、公園和學校，生活機能十分完善，周邊物件頗受首購族、小家庭青睞。

吳家鬱說，和2013上半年相比，2014年同期，東區房價增加約8%到10%，但受到政府打房、年底選舉、擔心升息等因素影響，恐使交易量表現更保守。

不過吳家鬱認爲，鐵路地下化計劃、興建中的大彎交流道，以及預計在11月開幕的南紡夢時代購物中心，對臺南房市提供不少支撐效果，未來發展仍值得期待。更多好房活動