四川攀枝花：多子女家庭公積金貸款最高90萬元，探索實施公積金代際互助

四川省攀枝花市住房公積金管理中心於10月15日發佈的《關於進一步調整優化住房公積金使用政策的通知》旨在改善住房公積金的使用效率，支持購房者，特別是首次置業家庭。以下是這一政策的詳細分析和解讀：

政策亮點

公積金代際互助：

概念：允許繳存人及其配偶的父母或子女共同使用住房公積金，以支持購房。這意味着購房者可以利用家庭成員的公積金餘額來支付首套自住住房的購房款。

適用範圍：該政策適用於繳存人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金在同一繳存地，並且無未結清的個人住房公積金貸款。

提取和貸款條件：

共同申請：申請時，提取的公積金金額與貸款金額之和不得超過購房總金額。這一限制確保了購房者在申請住房公積金時不會超出其購房能力。

流動性控制機制：爲防止住房公積金的過度流動性風險，政策設定了流動性控制標準：如果個人住房貸款率高於80%，則暫停該代際互助提取措施。這意味着在貸款佔用較高的情況下，公積金中心會控制資金流出，保障資金的穩定性和安全性。

支持首次置業家庭：該政策特別關注首次購房者，尤其是年輕家庭，減輕其購房壓力，增加購房選擇的靈活性。

促進家庭財務協作：通過允許家庭成員之間的資金支持，增強了家庭成員在住房方面的協作，提升了購房成功率。

平衡風險和流動性：設定流動性控制標準有助於確保公積金管理的穩健性，避免因提取過多導致的資金流動風險。

政策的實施效果：期待這一政策能有效提高公積金的使用效率，真正幫助到需要購房支持的家庭，促進當地房地產市場的穩定發展。

其他地區借鑑：若這一政策實施效果良好，可能會被其他地區借鑑，進一步推動全國範圍內的住房公積金使用改革。

攀枝花市住房公積金管理中心此次調整優化政策，通過引入代際互助機制，增強了購房者的資金獲取能力，同時建立了相應的流動性控制標準，爲當地房地產市場的穩定發展提供了有力支持。這一政策的實施值得關注，以評估其對家庭購房和市場的實際影響。