順豐房託 傳最快5月登港股
爲了解除資金鍊壓力與活化旗下物業資產，大陸「快遞一哥」順豐控股分拆旗下大陸首單物流地產REITs「順豐房託」赴香港上市。16日最新消息傳出，順豐房託最快本月進行預路演，可在未來兩週爭取獲中國證監會、港交所批准香港上市申請，最快5月份上市。
財華社16日報導，2021年2月10日，順豐控股發佈公告披露，旗下的順豐房地產投資信託基金（簡稱順豐房託）已向港交所遞交上市申請。招股書顯示，順豐房託2020年10月在香港註冊成立，由順豐控股100％持有，順豐控股董事長王衛擔任董事會主席。
對於順豐房託申請赴港上市，順豐控股表示，順豐房託上市將開拓公司的創新性融資管道，有助於活化公司的物流資產，增強公司的現金流，進一步支持公司戰略資產投入，持續擴大規模，提升經營能力。
報導指出，自成立以來，順豐房託便與母公司順豐控股有着密不可分的關係，在經營業績方面，順豐房託將近八成的營收來自順豐控股，其旗下的物業資產租賃客戶也多爲順豐控股。不僅如此，2018年公司還向順豐方面借了不少貸款。
目前，順豐房託基金的投資組合包括位於香港、廣東佛山及安徽蕪湖的三處物業資產，其中，順豐香港物流園區的面積最大、租金最高，毗鄰香港國際機場，估值達52.8億港元。不過，2020年受到新冠疫情影響，香港市場租金遭受重挫，仲量聯行報告稱，2020年香港的租金下跌了17％，爲2009年以來的最高水準，深受影響的順豐房託，業績因此出現巨幅下跌。截至2020年9月底，順豐房託的淨利僅約32萬港元，而2019年同期則爲1.56億港元，年減高達99.8％。
事實上，在市場競爭增強及成本支出擴大下，順豐信託的母企順豐控股目前同樣面臨經營壓力。順豐控股4月8日晚間突然發佈財測預告稱，2021年首季公司將虧損人民幣（下同）9億至11億元，驚人虧損導致順豐控股股價9日跌停鎖死。順豐董事長王衛當日在公司股東大會表達歉意，坦誠在管理上有疏忽，並承諾類似問題不會出現第二次。