實價登錄發酵 高雄降價物件增3.5倍
▲實價登錄引發降價現象,高雄地區降價專區物件數量增加達3.5倍。
實價登錄引發降價現象,根據永慶房仲網統計,實價登錄實施後,降價專區物件數量增加1.3倍,高雄地區更達3.5倍,顯示屋主的開高價心態,已出現鬆動。
實價登錄上路後,買方「向下比價」趨勢,逐漸鬆動屋主開價。永慶房仲網比較兩波實價查詢後市況,以降價專區物件來看,便增加了1.3倍,顯示部分之前開價較高的屋主,因受實價登錄影響,出現開價鬆動情況。其中又以高雄市降價物件數量增加最多,達3.5倍。
永慶房仲網協理高翠屏強調,雖然降價專區物件數量,僅佔整體永慶房仲網14%的比例,但隨着政府持續揭露實際成交價格,的確會讓更多屋主願意下修開價,以貼近行情。另外,遇上年底新婚首購傳統旺季,也能鼓舞屋主調整價格,加快物件成交。