深圳樓市超出預期，深圳二手房從2.2萬套激增至4.4萬套，深圳分析

深圳房價這兩年跌的那麼慘，也是正常的。

大家就看深圳樓市的這個待售二手房數量走勢，從原來的2023年初的22000多套增加到了現在的44000多套，一年多的時間，深圳的待售二手房數量翻倍。

雖然說深圳樓市的二手房成交量也的確是大幅度增加了。

但是深圳樓市的二手房也更多了。這就說明，深圳樓市現在想要賣房子的房東，依舊是超過了想要買房子的人。

今年深圳樓市的小陽春就維持了一個月，主要也是因爲深圳房東看到深圳樓市一熱，就各種想要賣房子，他們這麼一弄，深圳的購房者數量增加的又沒那麼多，一下子又成了供大於求，就比較被動了。

深圳樓市現在還有個問題。

就是深圳樓市的保障房數量太多了，對於那些剛需來說，深圳的保障房雖然無法做到保值增值，但是對於真正想要有個房子住的人來說，保障房已經滿足了他們的需求。

這些人都是深圳的剛需，他們被深圳的保障房給吸引走了以後，深圳樓市的其他剛需房自然就不好賣了。

深圳樓市在2021年房價巔峰的時候，均價突破了7萬一平，現在深圳的均價，6萬都夠嗆了。