深圳二手房錄得量連續5周超2000套

9月底，深圳宣佈放鬆限購、限售、限價等舉措，樓市也隨之回暖。

11月11日，深圳市房地產中介協會公佈的數據顯示，2024年第45周全市二手房（含自助）錄得2238套（錄得量指深房中協以二手房買賣合同發起時間爲口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數），環比增長6.1%。從近期二手房市場走勢看，錄得量已連續5周單週超2000套，二手房市場的錄得量呈現高位企穩態勢。

深圳中原研究中心的數據顯示，截至11月10日，本月深圳全市一手住宅已經成交2732套，二手住宅成交2410套。與此同時，10月深圳全市一手住宅網籤4153套，環比上升146.3%，創下近35個月新高，也是自2021年12月之後首次突破4000套。與此同時，10月全市新房住宅認購量達到13366套。

不過，深圳中原研究中心認爲，上週深圳新房、二手房成交量延續上漲，但新房入市節奏明顯放緩，新房訪客量回落，政策熱度出現下滑。

此外，根據公開在售二手房源量數據統計，截至11月11日，深圳全市共有68831套有效二手房源在售，較上週增加136套。有分析人士表示，過去二手房在售量上升，在一定程度上表明二手房市場銷售不佳導致庫存量上升。不過，二手房在售量增加是市場復甦的一個過程，當市場預期轉好，部分二手房業主要改善換房，就需要先賣後買，在消費端還沒有及時跟上時，會出現在售房源量較多的情況。

中指研究院認爲，目前核心城市市場“回穩”態勢明顯，居民置業信心有所恢復，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據或將出現明顯增長。四季度預計房地產“一攬子”配套政策將加速落實，核心城市市場量價或將築底企穩，從而對全國市場築底提供重要支撐，全國新房銷售同比降幅預計也將繼續收窄。