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【九里別院】由54棟別墅、兩棟9層及一棟12層小高層組成，目前在售47棟純獨棟別墅區，配合依林伴水的周邊生態環境，讓生活和自然親密接觸。
項目基礎信息
入住時間：現房
物業費：別墅5元/月/平方米
主力戶型：819-1593平米獨棟別墅
銷售價格：5700萬-1.43億
軌道交通：9號線九亭站
綠化率：40%
物業公司：上海古北物業管理有限公司
容積率：0.60
產權年限：70年
用地性質：住宅
虹橋芯+G60科技走廊起點
南九亭低密獨棟別墅
9號線九亭站距離約1.8公里
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建面約819-1593m²法式獨棟別墅
總價約：5700萬~1.43億
戶均佔地2畝以上現房銷售毛坯交付
項目產品共有6種戶型，主力面積是819-945平米（含地下，下同），戶均佔地2畝以上，最大面積是2套樓王，建築面積近1600平米，佔地4畝多，採用通透的設計，方正雅緻，感覺舒適溫馨，而且延續歐洲宮殿式建築的非凡氣質！
所有別墅都是地上兩層地下一層的結構設計，平屋頂的戶型頂樓是一個超大的露臺，坡屋頂的戶型頂樓是一個閣樓；
地下室屬於是半地下的設計，每一戶都配置了兩個半地下的車位，地下室功能區配置瞭如健身區，桑拿房，影音室等娛樂休閒空間；
一樓設有主客廳、書房、宴會廳、中西雙廚房，臥室等，
二樓的話是業主的休息區域，所有的臥室全部都是套房設計。
由於別墅採用的框架結構，所以很多的隔牆，業主是可以自行敲掉重新設計內部格局的。每一戶的花園面積都達到了800-1000個平米，由於單套房屋的佔地面積是計入產證的，所以說是真正意義上的私家花園。項目採用小高層公寓與別墅的有機組合，將居住、商業服務與空間景觀一體化設計，形成富有特色的居住空間；
※用地性質：住宅
※採用小高層公寓與別墅的有機組合，將居住、商業服務與空間景觀一體化設計，形成富有特色的居住空間；
※高效利用土地資源，擴大別墅內花園面積，使每棟別墅佔地面積均超過 2 畝；
※建築單體中重視文化氛圍，採用歐洲古典建築形式，滿足現代生活多樣需求；
※通過道路和花園廣場的設置被劃分成 5 個區塊，各個區塊中所容納的別墅數量不同；
※小區北部爲主幹道淶坊路，佈置了商業設施、 約2500 ㎡會所和三棟小高層公寓（已售罄）；
※項目西北角設置一處商業辦公綜合樓，作爲整個別墅區的管理與服務中心；
※規劃總用地：103615 ㎡；
※總建築面積：80148 ㎡；其中別墅建築面積：48941㎡，商業配套面積：1868.76 ㎡，綜合樓面積：1148.02 ㎡；
戶型圖及項目實景圖
A戶型建面約859㎡（含地下）▼
B戶型建面約853㎡（含地下）▼
C戶型建面約819㎡（含地下）▼
D戶型建面約945㎡（含地下）▼
E戶型建面約877㎡（含地下）▼
F戶型建面約1593㎡（含地下）▼
樣板間實景圖▼
在售實景圖▼
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參觀鑑賞請提前預約
項目核心價值
①歷史·臻稀：別墅土地停止供應，未來高端獨棟別墅市場愈發稀缺，本案約819-1600平米法式藝術大宅/純獨棟莊園別墅，限量入市，一棟難求；
②府院·大宅：有天有地，高門大戶，計入產證的私家花園，戶均至少2畝地；坡屋頂/平屋頂超大露臺/下沉式陽光庭院/靜謐，奢享，難以復刻，經典匠心精工雕琢，再現藝術美墅；
項目實景圖
③藝術·延續：濃烈的藝術氛圍打造，莊嚴厚重的法式原石立面，“十字軸”雙心四步道法式美學園林，延續歐洲宮廷式建築的非凡氣質；
④國賓級禮遇：配置“國賓級”五星酒店水準物業，訪客接待/商務接送機/私人管家/寵物寄養/保潔養護/日程提醒等等；
⑤私密會所：私籍業主會所：室內泳池，健身會館，私人宴客廳，於細節之處體現高雅品味和不凡修養，將服務延申，給業主最尊榮的感受，以頂級禮遇頂級。
項目區位配套
【九里別院】位於松江區九亭板塊，板塊內配套已經比較成熟了，未來更將不斷完善升級，產業是經濟發展的關鍵所在。
區位示意圖，僅供參考
聚焦生物醫藥、智能製造、人工智能等戰略性新興產業.長三角G60科創走廊不斷推進九城市產業鏈的深度合作!
未來九亭也將受到G60科創走廊的產業輻射，板塊升級指日可待.當然，九亭板塊自身進步的也是相當積極的.
根據政府發佈的《松江區九亭新市鎮（含九里亭街道）國土空間總體規劃（2017-2035）》規劃草案，更進一步完善醫療資源、教育資源等配套.
《松江區九亭新市鎮（含九里亭街道）國土空間總體規劃（2017-2035）》規劃草案並且，板塊內還有地鐵9號線經過.
9號線直達市區，但價格又比其他區域友好了不少，也因此，九亭是不少在市區工作的上班族安家置業的一大選擇!
軌道交通方面：臨近軌道交通9號線九亭站；公交：松江42路(九誼路站、九亭中學站)、滬陳線(九杜路淶坊路)、九亭一路內環路(淶坊路站)。多條高速公路、高架道路、直通市中心商業圈和虹橋樞紐國際機場.
商業配套方面：九亭金地廣場、新虹橋商業街，還有摩立盛匯生活廣場等商業配套.
教育資源方面：項目北側爲上海高端涉外學校聚集區，彙集了大量涉外雙語教學的頂級私立學校。
上海美國學校：上海規模最大的一所國際學校，1912年由美國領事館創立
上海英國學校：英國NordAnglia教育集團的成員，學校爲每一名學生提供了首屈一指的學習體驗及高質量的教學環境
上海德國學校：上海德國學校於1995年由學校家長委員會成立的私立學校
青浦世界外國語學校：均瑤集團下屬上海世外教育服務發展有限公司舉辦的一所16年一貫的全日制學校
復旦萬科實驗學校：以東西方文化相融合的九年一貫制小班化教育爲主幹，以學生家長、萬科社區共同參與建設的學習者共同體爲依託，能爲國內外學生提供多元優質教育服務的現代民辦學校
醫療資源方面：第二人民醫院九亭分院、遠大健康城、上海醫大醫院
項目周邊聚集着多家高端康復醫院和專科醫院
復旦大學附屬華山醫院：國內神經系統疾病診治最高水平、最大規模、最先進設施和最強人才梯隊的醫教研綜合體
上海新起點康復醫院：國家批准的二級專科康復醫院，醫保定點醫療機構，隸屬APMG亞太醫療集團，由復旦大學醫療集團公司管理與支持
上海冬雷腦科醫院：上海市首批國際醫療旅遊試點機構，上海市社會醫療機構協會、上海市醫學會涉外醫療專業委員會
上海遠大健康城：集醫療、科研、教學、預防保健等功能爲一體的獨立、多專科、現代化醫療健康城，即一所提供基本醫療服務的三級非營利性醫院和一所提供高端醫療服務的二級營利性國際醫院
上海赫爾森康復醫院：經上海市衛健委批准設立的專業康復醫院，上海市醫保定點單位
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