山西發佈17條樓市措施，取消太原市商品住房限購政策

近日，山西省住建廳等7部門聯合印發《山西省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。措施包括取消太原市商品住房限購政策，取消各類商品住房轉讓限制年限，取消普通住宅和非普通住宅標準，大力支持多子女家庭改善性住房需求，落實個人住房信貸政策，加大住房公積金支持力度，支持開展住房“以舊換新”活動，積極組織房地產促銷活動等17條措施；該措施自2024年9月5日起施行，有效期3年。

其中，措施明確，取消太原市商品住房限購政策。購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無需審覈購房人資格。

取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），自取得不動產權證（房屋所有權證）之日起即可轉讓，大力支持城鄉居民剛性和改善性購房需求。各市政府可以因城施策，取消普通住宅和非普通住宅標準，更好地支持改善性住房需求釋放。

措施要求，加大住房公積金支持力度。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均爲20%，購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.775%和3.325%。

支持開展住房“以舊換新”活動。凡在同一設區城市範圍內具有出售自有存量住房，購買新房意願的羣衆，可享受“以舊換新”服務，優先鎖定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置換效率、兜底置換風險。各市政府要搭建開發企業、經紀機構、購房家庭三方對接合作平臺，支持開發企業、經紀機構提供優質服務，合理降低費用，積極引導交易雙方共同承擔經紀服務費用，支持購房家庭“以舊換新”。2025年12月31日前，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

措施明確，積極推行“房票安置”模式。對於國有土地上房屋徵收、城中村改造中涉及宅基地和房屋補償安置的，徵收人可將補償以房票形式出具給被徵收人，由被徵收人自行購買統一搭建的“房源超市”內的商品房。房票實行實名制，房票持有人爲被徵收人；被徵收人選擇房票安置的，各市政府可給予一定的獎勵；被徵收人可使用房票爲其本人及配偶、父母、子女等直系親屬購買新建商品房（含住宅、商業、辦公、車位等）、配售型保障性住房等。

文章來源:中房網