廈門樓市，史無前例的割裂！

一、市場資訊：

近日，幾則重大消息，如下：

1、水電燃氣漲價：據“財聯社”報道，多地發佈管道天然氣的漲價方案，包括深圳、福州、鎮江等地居民燃氣價格均有所上調。

水電氣均屬於公共服務，得益於地方補貼，而補貼很大程度來源於土地。地產寒冬，大型基建、地鐵的進度放緩，加上水電氣等各種基礎設施，最終隱形地由大部分人一起分擔了。

2、廈門機場進度：4月12日，廈門翔安機場的飛行區場道工程，道面混凝土試驗段首倉澆築正式啓動，正式邁入了面層施工。預計，2025年底基本建成，2026年底通航。屆時，地鐵4號線一期（軟三東至翔安機場）、3號線南延段也將開通運營。

3、取消“掐尖擇優”：例如，廈門最出名的有：外國語學校小語種班、外國語瑞景分校英語班、華僑中學樂羣班、二中英語班、金雞亭中學一中合作班、六中阿卡貝拉班、音樂學校專業班、集美中學誠毅班、科技中學創新班、廈門實驗中學京劇班等。

一句話觀點：鈍刀割肉，避免一刀切，靜候細則落地。

而且，廈門在“有教無類”、“名師輪崗”、“多校劃片”等道路上其實已經領先很多，也早已佈局多年。

二、見衆生：

最近，也不少人後臺諮詢，抒發自己對未來的恐懼，還未買房的擔心房價會漲，未來薪資的不確定；已購房的擔心房價下行，資產貶值。其實，歸根到底：本質是因爲沒有在自己寬裕的時候，爲未來做好鋪墊。

人生，千萬不要害怕各種意義上的失敗，更不要在事情還未落實之前，就直接幻想各種糟糕的結局，最終，把自己嚇得退縮。

三、論市場：

1、從簽約套數看：

（依舊是老規則，本文不提倡廈門各區房價之間的互斥、鄙視鏈，旨在分享真實成交、備案數據，讓購房者更加透明、清晰瞭解行情。如果廈門樓市有分水嶺，那就是：自己買的>非自己買的！

不少樓盤由於低單價、低總價，導致單盤總金額、總面積的起點較低，比如，島內賣一套，汀溪要賣好幾套才追平。很多榜單中汀溪、新圩等很難上榜，本次數據會細化到成交套數，數據會比之前的更加詳細、全面，涉及樓盤更廣。）

我們整理了4月份74個熱銷樓盤的簽約數據，（4月1日~4月14日）簽約套數從0套到23套。讓你手握一張表，行情全知曉。2024年4月份上半月的網籤套數排行榜，由高到低，如下圖表：

其中，近半個月簽約套數前10位中：

6位來自同安：中海環東時代，23套，象嶼西溪雲境，22套，特房樾鳴灣，17套，特房樾琴灣，16套，保利時光印象，15套；遠洋風景，12套；

翔安：後村TOD璞安，13套；保利國貿沁原，9套；

集美：鳳凰花城，13套；

海滄：建發縵玥長灘，12套；

近半個月，處於“金三銀四”的中期（中間有清明假期），廈門樓市的兩極分化尤其明顯，前10名樓盤的銷量套數，已經佔據整個廈門市場的近50%，近一半樓盤簽約套數僅2套以內，甚至0套。

後續：

《三國演義》中，劉備擁有五虎將（後人追封），曹操有五子良將，孫權有四大都督，而這14員大將，幾乎成就了整部小說80%的名戰。

但，一燕不能成春！一滴水只有放進大海里才永遠不會乾涸。

當下的廈門樓市裡，探清各樓盤的成交明細，或許，可以幫你少走彎路。所以，這一輪“金三銀四”的“小陽春”，你怎麼看？

廈門樓市，史無前例的割裂！