100億，廈門樓市，大招？

一、資訊見聞：

1、福州100億收購商品房先例：

近日，100億的消息不脛而走，我們先看福州收購二手房的案例：

①福州100億收購存量房的成效：

今年近4個月以來，福州的二手房價位走勢：

100億，在福州相當於收購4768套存量房。從多平臺數據來看，福州近幾個月房價，尚未企穩回升。

②而廈門房價，二手掛牌均價4.3萬/㎡，如果按照套均90㎡，相當於套均總價387萬，折算後大約是2590套左右。

2590套，大約是2個12萬㎡的小區戶數。

點評：

①100億不算多，收購兩三千套庫存作爲保障房，更多是作爲過渡；

②直接收購，可以縮短大量新建保障房的工程時間，也可以避免大量空置；

③收購的成本價，既然是作爲保障房，收購成本必然不會太高，預計可能參考評估價，略低於市場價，按照一定市場價的比例。

2、廈門拆遷：

①浦園社，拆遷。原浦園社城中村建設用地調整爲二類居住用地和中小學用地！總投32.44億！

②湖裡區城中村後坑社區南部地塊1798創業街，全部拆平！

③湖裡社片區的村裡社完成第一輪住宅房屋簽約，簽約441戶，簽約率92.5%。

④思明夏商大廈南側片區、思北核心區多宗宅地現身；

二、見衆生：

近日，一位剛入手第一套房產的粉絲分享：

“老師，以前我們夫妻都覺得一直租房沒什麼不好，我老婆和岳父母也都能理解，沒有非要買房纔可以結婚。

但，隨着我們的孩子出生，面臨生活環境、教育等各種外界因素影響，還有逢年過節親戚之間的家長裡短，發現想要長期做一個租房族，也沒有那麼輕鬆，剛畢業時候的雄心壯志，慢慢被消耗殆盡，越來越身心疲憊。”

人生不求用力過猛，但求循序漸進，持之以恆。

之所以幾千年文化中都存在“良性競爭”，不只是企業之間，人與人之間也是，皆有其淵源。

選擇一個合適的目標，爲之不懈奮鬥，將會有大的蛻變。所以，購房從來不是目的，衣食住行從來都僅是剛需，爲生活品質服務，但你要擁有其資本與底氣。

三、論市場：

一、新房：

我們整理了近一週內88個熱銷樓盤的網籤數據，單週簽約套數從1套到14套.讓你手握一張表，行情全知曉。

後序：

《三國演義》第八回，“王司徒巧使連環計”。

董卓面前，貂蟬控訴呂布多次騷擾；呂布跟前，貂蟬直接“非君不嫁”，激發了呂布文學素養上升幾個臺階，貢獻了多句千古勵志名言。

貂蟬和司徒王允的勸說邏輯：示弱，激發對方的表現欲、保護欲；

李儒識破美人計，勸說董卓將貂蟬許配給呂布，而董卓迴應：“你的愛妾，肯不肯送與呂布啊？”

同理，後續的樓市走勢，看空、看漲之人皆有，利益與立場使然。而當下的廈門樓市適當示弱，未必壞事，更能獲取來自大領導的資源援助。

領悟各種政策的實際力度與深意，探清各樓盤的背後資源，摸準市場冷暖，規劃好自己未來的道路，或許，可以幫你少走不少彎路。