三重新案喊出不二價　「遊戲規則」這樣訂　

▲三重預售案「新濠漾」今（9）日正式公開，首創「不二價」方案，邀請劉錦隆律師（左）現場見證、圖（右）爲新濠建設董事長蔡家福。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／新北市報導

位於新北市大都會水岸公園重劃區（二重疏洪道兩側重劃區）預售案「新濠漾」今（9）日正式公開，首創「不二價」方案並分成5個階段價格，第一階段落在每坪39～47.5萬元，每半年或每銷售50戶，即跳到下一個階段並每坪加價1萬，新濠建設董事長蔡家福表示，價格絕對公開、公正、透明化，只要出現2種不同價格，保證原價買回。

「新濠漾」基地位置座落於三重區五穀王段頂文路，面積約2032坪，興建地上23層、 地下5層住宅，規劃 1～3房產品。該案由新濠建設與地主合建，建設公司可售戶數爲212戶。

該案採取不二價策略，除了在律師見證下也不做銷控。接待中心現場共分有5張價格表，第一階段價格約落在每坪39～47.5萬元，只要每半年或每銷售50戶，價格即跳第二階段，價格約落在每坪40～48.5萬元，以此類推。

另外，地主部分則與新濠建設約定，拿到使照之後的1年後纔可銷售，若地主戶擬提先進行銷售，必須不影響建設公司銷售及客戶權益下，則加入第5個階段的價格，不可中途插進來。

蔡家福表示，其實在中國大陸真的有不二價建案，而臺灣現階段也慢慢開始出現此趨勢，越來越多建設公司正嘗試做不二價，加上該案採自建自售，就能省下代銷費用回饋給客戶。

蔡家福指出，二重疏洪道兩側重劃區面積約71公頃，右岸爲三重舊市區與捷運三重站，部分新案價格已賣到5字頭，左岸則鄰近捷運三重站、先嗇站兩站雙線，建案即位在國中預定地及社區公園旁，「我認爲這個價格是有吸引力的。」