清遠三大板塊VS廣州三大板塊 是復刻還是叫板?

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一個城市經濟發展,離不開產業的支撐。產業就像是城市水源,能夠帶動資源的流動,能帶動資金、人才流轉,使城市具有生命力,承載着城市的未來與希望。

飛速發展的清遠

近年,清遠樓市量價齊升。價格也從2015年均價4719/㎡一直上漲至當前均價逾9000/㎡,即將突破萬元大關。如此火熱的清遠房地產市場,最突出的要數三大板塊——廣清新城燕湖新城、飛來湖板塊。

隨着廣清一體化政策的深入,越來越多人會將投資目光放在清遠,大家都在期待着廣清新城復刻華南板塊、飛來湖板塊趕超白雲湖板塊,創造一個屬於清遠的房地產奇蹟。

清遠三大板塊VS廣州三大板塊,是復刻還是叫板

——《南方都市報》

長隆帶動的城市

網絡圖

1997年,番禺長隆野生動物世界正式開業,當即創下了日接待遊客8萬多人的主題公園入園遊客最多的紀錄。自2008年起,廣州長隆每年吸引遊客超2000萬人次,帶來的綜合經濟效益超500億元,番禺華南板塊逐漸開始進入了發展的快車道。華南板塊誕生了“八大金剛”(八個佔地上千畝的大型樓盤)。十多年過去了,“八大金剛”早已賣完,房價也漲到了約3萬元/㎡以上。

(網絡圖)

而清遠長隆則預計在2019年開業。隨着時間的推移,清遠相關交通配套設施建設也加快步伐。全城期待的廣清城軌預計明年正式開通運營,此外串聯美林湖、銀盞特色小鎮、長隆的清遠磁浮旅遊專線也預計將在明年年底開通。

清遠長隆、廣清城軌、磁浮旅遊專線、萬達旅遊城、廣清產業園……一個個發展熱點匯聚成一個廣清新城橫空出世。

廣清新城與華南板塊有許多相似之處,具備相當的發展潛力,當將它們相提並論時,在當今房地產羣雄割據的時代,到底誰才稱得上投資黃金之地?

廣清新城←VS→華南板塊

政策

坐擁廣清一體化政策紅利且不限購

限購限貸

長隆規模

清遠長隆投資近500億,佔地面積近9萬畝

廣州長隆佔地面積近1萬畝

價格

1字頭每平方米的均價

3萬起的房價

交通

廣清城軌、磁浮專線,白雲機場、地鐵

輕軌、地鐵、公交等

商業配套

萬達旅遊城、博愛商業街、美林湖商圈

萬博商圈、醫療娛樂等設施一應俱全

不可忽視的廣清新城

(網絡圖)

廣清新城位於清遠與花都交界處,隨着廣清一體化的不斷深化、國際航空樞紐港的推進、廣清輕軌的修建、地鐵9號線的開通、周邊擁有比番禺長隆大9倍佔地近8.9萬畝的清遠長隆、6萬創新人才聚集的廣清產業園、投資500億的萬達旅遊城,激活了廣清新城的巨大潛力,越來越多人投資置業在廣清新城,堅信它巨大的發展潛力與璀璨的未來!

2

清遠市CBD,戰略發展重地

(網絡圖)

早在20年多年前,廣州就提出,全力打造如今GDP總量已超2000億的珠江新城。

如今的珠江新城,200 米以上的高樓約 20 棟,150 米以上的高樓就有 50 棟左右,以其高質量的全球總部經濟,成爲全球財富爭先涌入地。目前天河區 GDP 總量已連續 11 年全廣州市第一。

而今,站在灣區經濟的角度下,清遠欲借燕湖新城,爲城市注入一顆能量充沛的“城市之心”。

這裡將集納最頂級的資源,無論道路交通、醫療、行政、營商、教育、公共服務還是商業配套,成爲清遠對接廣佛,實現城市擴容體質的重要空間載體,將是清遠市新的文化、商業、商務中心

燕湖新城◆

VS

△珠江新城

功能空間

打造濱江生活區、現代商旅社區、文化公園區等六個功能區

以冼村路爲界,分東、西兩區,以綠化帶和商業活動軸線貫通

文化設施

“四館一中心”:城市展覽與博物館、圖書館等,更規劃有250米高的清遠塔

廣州大劇院,省博物館,市圖書館等各種重要公共設施

生態休閒

結合現狀水系,打造“水中有城,城中藏苑”的山水之城

沿着珠江沿岸 11 公里的臨江綠道,花城廣場、海心沙公園等休閒公園

交通

縱三橫”格局已基本形成,倫洲大橋、廣清城軌、地鐵18號線等利好規劃

花城大道、華南快速幹線等,地鐵三/五號線通達全城,未來更有過江隧道直通琶洲

燕湖新城,新清遠CBD

(網絡圖)

燕湖新城,按照三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具規模的計劃,如今的燕湖新城已弓滿如月。截至今年 2 月底,燕湖新城累計啓動公共基礎建設項目 59 項,其中建成項目 15 個,在建項目 26 個,總投資約 286 億元,累計完成投資約 146 億元。

地處廣清核心連接點的燕湖新城,相較於其他版塊不僅承接了更多的廣州外溢資源,更是成爲廣清一體化進程的排頭兵。

3

臨湖而居的生活典範

(網絡圖)

廣州市現今的房地產市場,房價居高不下,買普通的房已是困難重雲更別說臨湖而居。可是在廣州市21世紀第一個人工湖白雲湖——白雲湖,因其優異的環境以及相對較低的房價,房企和各路資本將其視爲中心城區最後的“處女地”。

(網絡圖)

白雲區中央溼地及周邊地區發展規劃項目已經開始招標,地鐵八號線北延段鳳凰新村至白雲湖段也開始動工,通過政府對白雲湖板塊進行的控規修改和加快了土地收儲步調,可以看出政府發展白雲湖的傾向。

而在不遠的清遠,同樣有一人工湖——飛來湖,同樣也是政策傾斜,被各大開發商虎視眈眈。在此條件下,如需投資,何不將目光放得更遠,投向發展飛速,政策利好的清遠飛來湖?

飛來湖☆

VS

★白雲湖

規模

清遠市最大人工湖飛來湖,佔地約3000畝

廣州市21世紀第一個人工湖白雲湖,湖區面積約3000畝

打造方向

打造清城清新一體化看板

湖濱生態宜居宜業新城

政策規劃

燕湖新城旁,廣清城軌北延飛來湖站規劃中

地鐵8號線北延至白雲湖段開工

周邊配套

萬達商圈、清遠北站、規劃清城區醫院、農貿市場

商業廣場、汽車車站、農貿市場等

正在崛起的飛來湖板塊

(網絡圖)

作爲清遠最大的人工湖,飛來湖已然成爲清遠市中心的一大景觀,一批房地產項目已集聚在此。

去年10月19日,清遠飛來湖畔約2.3萬平方米的宅地,以摺合樓面地價6708 元/平方米成功出讓,土地價格紀錄被改寫。

(網絡圖)

地王的背後其實就是飛來湖片區的發展潛力。從地理位置上,飛來湖片區位於清城清新交界處,坐擁兩區龐大人流,有舊城般的成熟配套。已經開業的萬達廣場,對周邊人氣起到聚攏作用。未來在交通設施配置完善基礎上,將吸引更多人關注。

廣清新城,信碧桂園

(實拍圖)

碧桂園進駐清遠13年,爲打造廣清人民理想人居生活而來,所到之處皆給當地居民帶來高品質的生活體驗,也爲當地吸納高端知識型人才、促進經濟和產業發展貢獻一份綿薄之力。如今,隨着清遠的發展越來快,三大板塊迅速崛起,廣清新城、燕湖新城和飛來湖板塊儼然成爲清遠新一輪的投資熱土。

碧桂園·山湖

(實拍圖)

700米城軌站 3站到廣州

建築面積約79-125㎡學府美宅

電話:0763-3939988

碧桂園·江與峸

(實拍圖)

廣清中軸 一江傾峸

建築面積約95-198㎡三~五房低密華宅

誠邀入席

電話:0763-3536666

碧桂園·半島1號

效果圖

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13年大城  6大公園

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電話:020-86728888

碧桂園·雲璽

(實拍圖)

粵港澳灣區 一線瞰湖華宅

建築面積約119-143㎡墅級洋房

電話:0763-3788866

碧桂園·歡樂頌

(效果圖)

萬達商圈 輕奢源築

建築面積約86-127㎡法式臻品

電話:0763-3356888

碧桂園·智慧未來城

(效果圖)

坐擁“小蠻腰”俯瞰四大館

建築面積約79-225㎡三~五房智慧華宅

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電話:0763-3692

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