Q3開工低於使照量 反轉訊號

根據內政部統計顯示，自2018年起開工戶數一路增加，不過在2022年第二季創下單季4萬戶開工大量後便快速下滑，而隨着近年建商大量推案，住宅使照核發則緩步提升，第三季則出現了住完工數大於開工數的情形，反應建商信心保守的同時，也面臨日益龐大交屋潮來臨。

李同榮指出，建照核發量與開工量是房市走勢的先行指標，通常景氣由谷底翻身好轉前，建照核發量會大增，緊接着銷售率上升，開工量也隨之上升。

一般建商請領建照後須於六個月內申報開工，可展延三個月，若開工量劇減就代表開發商在九個月前就已開始縮手並減少推案。而去年第四季以來開工量逐季下滑，上季甚至低於使照量，如果第四季開工量沒有回升向上，明年初將是房市反轉的起點。