牛津經濟研究院：房價再跌 不利臺經濟

牛津經濟研究院昨（20）日公佈全球房市最新報告，提及在該院追蹤調查的23個國家，臺灣房地產市場因多年連續下跌，是繼巴西、俄羅斯之後，第三個年實質房屋價格成長動能明顯低於消費者物價指數（CPI）的「房價與消費名實不符」經濟體，如果房價下滑和通縮互相牽制，可能讓經濟陷入惡性循環。

牛津經濟研究院首席經濟學家Adam Slater表示，房市在全球寬鬆貨幣政策（QE）下，一度被掌握金流的富人炒作，進而出現價格扭曲，各國央行也祭出信用管制扼制房市成長。

如今美國率先啓動資金回收、調整利率回到正常化，市場也應正視房地產在提振消費的經濟本意，政策應正確導引，才能讓經濟迴歸正途。

中華信評指出，臺灣房價已修正許多個季度，現在臺灣房價對收入比，比2016年第3季的9.4倍紀錄低了許多，遠低於「世界上最難以負擔的房價市場」香港18.1倍，但臺灣的問題是出在薪資所得偏低，一般民衆把大部份所得用於支付房貸，侵蝕掉正常的日常消費，房價一旦進一步下跌，可能讓民生消費動能更爲吃緊。