南山赤灣首頁網站-官方房天下『金衆·雲山海』售樓處—恭迎品鑑
金衆·雲山海公館售樓處地址：400-805-7372【營銷中心】官方【已認證】✅
金衆·雲山海公館營銷中心位置：400-805-7372【預約熱線】官方【已認證】✅
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項目周邊的半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等豪宅項目，無一不是對高品質生活追求的最好詮釋。金衆·雲山海公館座落於蛇口豪宅地帶，屬於前海合作區擴容範圍，蛇口，這裡是物質享受的象徵，項目西鄰前海，東接太子灣，後海，與三山一海爲鄰，就像山海之間的秘境！
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項目基本信息
開發商：金衆地產集團，（深圳粵美投資有限公司）400-805-7372
佔地面積：3.62萬㎡
總建面：19.5萬㎡
產權：70年(23-93年)
總戶數：330戶（總戶數810戶，西區330戶，東區480戶）
面積：111-174㎡4-5房
車位比：西區366個 車位：1:1（總車位：1186個）
梯戶比：2梯4戶/3梯6戶
交樓標準：精裝
物業公司：中盈物業（金衆旗下）
物業管理費：7.8元/㎡
容積率：4.86
綠化：30%
交樓時間：西區26年6月，東區26年12月31日
建築類型：住宅
層高：3.1米
使用率：75-80%
樓層高：西區（1棟37層，3棟36層）東區（1棟、3棟51層）
棟數：5棟
水電：民水民電
學校：南二外赤灣學校，規劃中72班九年制學校
3梯5戶【總層高】 51層
1棟01/02/03/04西南 05西北
3棟01/02/03/04東南 05西南
116平：四房兩廳兩衛 192套
117平：四房兩廳兩衛 192套
155平：四房兩廳兩衛 96套
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區域價值
【雙灣交匯 城市戰略前沿】
作爲國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣佔據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套（信息來源：創新南山官微）
【蛇口豪宅帶 高端生活圈】
項目坐落於蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等衆多豪宅擇址於此，進階高端圈層生活
【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】
蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作爲“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位爲“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新佈局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業
(信息來源：深圳市規劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發展規劃（2023—2035年）》/創新南山官微)
再看金衆的設計圖中，一一來看，大門讓人眼前一亮，現代中式建築精髓融合現代化格調，沿襲了金衆公館系的基因。超尺度設計，高端大氣，美感外溢且內外協調。
金衆雲山海公館是蛇口赤灣唯一一個落地花園項目，在小區居住可以像是生活在大自然的懷抱裡。
架空層還設有全齡多功能空間，滿足不同業主談話、喝茶、會客、健身等多重需求，配備建面約250㎡分齡段游泳池，這些都是未來真實的生活場景。
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交通配套
【咫尺地鐵，暢達全城】
步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、後海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區
【多維路網，繁華無界】
幹道環伺：約1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等幹道，直抵前海、寶中、福田
4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）
【城市動脈，至所未致】
暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈
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商業配套
社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華
一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）
直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等
直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界
直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園
2站距離抵達前海印裡商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈
直線距離約6公里範圍內分佈有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall
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教育配套
周邊教育信息介紹：社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）
國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校
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文體配套
灣區最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設中）
涵蓋30餘種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮
深圳頂尖創意產業發生地-蛇口價值工廠
深圳市區內粵港澳自由行指定停靠的遊艇會-深圳灣遊艇會
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生態配套
三山爲庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm³，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕鬆鮮活富氧呼吸
一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡
七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺
人文沉澱：項目周邊遍佈歷史遺蹟，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記
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奢華四房到五房
每個空間發揮到極致
項目共分爲兩期開發，共4棟可售商品住宅。
首推西區2棟（下圖左側地塊）共334套商品房，層高爲36/37層，戶型朝向以西南/東南爲主，容積率爲3.45，整體得房率約76%-80%（不算飄窗和陽臺一半面積）加上贈送面積得房率在80-85%。
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