萬科朗拾花語官方網站-百度百科-戶型配套-2024年最新房價走勢
閔行梅隴【萬科朗拾花語售樓處電話：400-889-3221【預約☎】一站徐匯+4軌交加持！建面約92-95㎡！熱銷紅盤600萬起！上車朗拾花語最後的機會！
萬科朗拾花語
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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
都說時間和市場是檢驗產品的試金石，細數上海當下在售的當紅樓盤，中國鐵建·萬科·朗拾花語穩居2024年1-8月上海樓盤銷售套數TOP2與銷售面積TOP5。
爲何能成爲現象級熱銷紅盤萬科朗拾花語售樓處電話：400-889-3221【預約☎】，帶着這個疑問，我們去朗拾花語揭開謎底。
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【項目簡介】
萬科朗拾花語售樓處電話：400-889-3221【預約☎】中國鐵建&萬科梅隴項目位處閔行區春申板塊—梅隴新中心核心啓動區，是板塊內6年中呈現的第二個項目；由雙世界500強中國鐵建與萬科共同匠造，也是雙品牌產品系在上海的第一次碰撞；項目規劃總體量逾16萬方濱水大城，作爲低密區中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力爲約85-135㎡3至4房產品，爲梅隴及周邊板塊提供了更豐富、更多元的人居選擇。
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【地塊信息】
開發商：中國鐵建&萬科
項目板塊：閔行梅隴板塊
樓板價：約46402元/㎡
房地聯動價：約75000元/㎡
佔地及建面：用地面積65071㎡，計容建面162678㎡
容積率：約2.5
綠地率：約35%
總套數：1716套，可售1556套
主力戶型：建築面積約85-135㎡
中國鐵建：美好生活建造者
2022年“世界500強企業”排名第39位、“中國企業500·強”排名第11位；
在全國及海外45個城市（含9個國家級新區）佈局239個項目（截至2022年底）
砥礪70餘載，參與建造了中國第一條海底隧道—廈門翔安隧道，中國第一條高原鐵路—青藏鐵路。同時還參與建設了諸多耳熟能詳的著名公建項目：如人民大會堂、港珠澳8大橋、京滬高速以及卡塔爾世界盃場館等。
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500強萬科品牌實力
·連續7年登榜世界500強，2022年排178名；2022年中國民營企業500強排行榜排第9；
·國內進駐83個城市、七大區域，擁有600+個主要開發項目，海外佈局8個重點城市；
·連續24年屢獲中國建設工程魯班獎、詹天佑獎等房地產綜合開發領域的最高榮譽。
【項目簡介】
中國鐵建&萬科梅隴項目萬科朗拾花語售樓處電話：400-889-3221【預約☎】位處閔行區春申板塊—梅隴新中心核心啓動區，是板塊內6年中呈現的第二個項目；由雙世界500強中國鐵建與萬科共同匠造，也是雙品牌產品系在上海的第一次碰撞；項目規劃總體量逾16萬方濱水大城，作爲低密區中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力爲約85-135㎡3至4房產品，爲梅隴及周邊板塊提供了更豐富、更多元的人居選擇。
《中國鐵建萬科朗拾花語》
物業類型：住宅
規劃面積：65071㎡
建築類型：高層
建築面積：162678㎡
裝修情況：帶裝修
規劃戶數：1716戶
開盤時間：2023-11-30
入住時間：2025-09-01
開發商：上海萬京隆房地產有限公司
產權年限：70年(住宅)
車位數：1982個
物業公司：萬科物業
容積率：2.5%(住宅)
銷售狀態：期房在售
綠化率：35%
物業費：6.3元/㎡·月(住宅)
【雙產品系】
2023上海里程碑新作
雙世界500強中國鐵建與萬科，以花語系和拾系，聯袂構建一座16萬方濱水大城，爲上海呈現一部里程碑作品。同時將花語倡導的“親近自然的慢調、優雅的生活”和拾“推動着人主動發現、主動參與、主動擁抱生活，迴應都市中未被滿足的心情”相結合，更迭當代生活方式，倡導慢生活理念，煥新全城的想象與期待。
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建築面積約86㎡、約121㎡爆款明星產品返場
最低約600萬級上車金色中環
再次強調，本批次房源是朗拾花語的最後一批房源，售完即止。
不過，這一次項目的產品，真的是驚喜滿滿。
收官房源的驚喜一，爆款明星產品限時返場！
項目本批次將推出60套建築面積約86㎡房源、26套建築面積約121㎡房源，這兩個產品都是首開就當日售罄的爆款，衆多客戶心心念唸了近8個月才終於限時返場。
這兩個產品究竟有多驚豔呢？
先來看建築面積約86㎡的3房2廳1衛產品：
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這是市場上非常少見的邊套寬廳戶型，帶大面積的飄窗，這樣的設計有四點好處。
第一，對於邊套而言，這樣的設計能更大程度放大視野景觀的利好，MAX巨幕觀景視野的居住體驗，讓人癡迷。
第二，寬廳將爲整個戶型帶來三面採光的優勢，室內的各個空間都會非常明亮。
第三，整個戶型幾乎是“0走道”，拒絕空間浪費，以至於整個戶型的各個空間尺度感都非常出衆。
第四，主臥約3.5米的開間+寬面陽臺+步入式衣帽間，對於一個約86㎡的緊湊型3房而言，這樣的主臥真的太難得了。
除此之外，整個戶型多飄窗陽臺、衛生間乾溼分離等細節都有考慮到。
這是整個上海小戶型的產品力之王。
其次來看建築面積約121㎡的3+1房2廳2衛產品：
建築面積約121㎡的大橫廳戶型，三開間朝南的設計，約11.7米的南向面寬，不管是尺度感還是採光通透度，都非常優秀。
並且大橫廳+超大的陽臺+客餐廳一體化，可以實現業主更多的生活場景。
概念展示間實景圖，非交付標準，具體以合同爲準
概念展示間實景圖，非交付標準，具體以合同爲準
例如把橫廳的靈動空間作爲一個書房，或是瑜伽/健身房甚至是孩子的遊戲天地，都是極好的選擇，可以滿足家庭在各個階段的居住需求。
概念展示間實景圖，非交付標準，具體以合同爲準
主臥套房設計，帶衣帽間和獨立衛浴，能保證主人的私密空間。
另外，整個戶型5飄窗+1陽臺，整個戶型的採光、視野極爲出衆。
概念展示間實景圖，非交付標準，具體以合同爲準
這個戶型能保證一個家庭未來數十年的生活需求，適合想要一步到位的改善家庭。
除此之兩個產品外，項目還有建築面積約92-95㎡房源，附戶型圖：
首先，從新房層面來看：
前不久梅隴的另外一塊宅地出讓，地塊距離地鐵站步行約1.4km，聯動價約7.6萬/㎡。
而朗拾花語距離虹梅南路站步行約400米，本期入市均價約71796元/㎡，總價僅約600萬-750萬級。
不僅距離地鐵站更近，更是比新地塊便宜了約4000元/㎡的價格，這個性價比真心誘惑力十足。
其次，從環線層面來看：
朗拾花語所在的梅隴板塊距離中環線直線約2.8km，這一點比同級別的各板塊都近，甚至比約800萬級的莘莊七寶都近。
更重要的是，項目距離虹梅路高架入口約300米，1個紅綠燈之後直上高架，一腳油門直達中環！
上了中環後，前灘、徐匯濱江、古北、張江、內環徐家彙、靜安寺都將成爲朗拾花語的生活圈。
更直觀一點，我們用百度地圖上的測距來看一下：
朗拾花語的地段站位+通勤效率，對標的是約800萬級甚至千萬級的項目，但項目收官房源的總價僅約600-750萬級，性價比極高。
出衆的產品力+超高的性價比，朗拾花語收官房源在如今的上海市場，真的是不得不看!
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雙世界500強上海里程碑式作品
約600-750萬級降維打擊般的產品力
社區方面，朗拾花語不只是上海萬科首個“拾系”，更是融入了中國鐵建的中高端改善“花語系”產品，整個項目的產品力十分有保障。
再加上社區內部得天獨厚的T型自然水系，讓整個社區宛若一座水上的自然島嶼，這一點全市都找不到幾個。
T型自然水系效果圖，實際以交付爲準
而萬科和中國鐵建也沒有浪費這來之不易的自然水系天賦，項目以曼谷湄南河四季酒店爲藍本，打造了社區內的“入口儀式庭院、靜心庭院、水榭林間、童玩樂園、濱水庭院、微風草坪、Mini植物園”等核心景觀模塊。
不僅能滿足全齡段業主的生活需求，更能讓業主在紛擾的都市生活中，卸下疲憊，享受着度假式生活。
在約700萬級的市場中，如此社區難得一見。
濱水景觀軸和活力生活軸的十字煙火佈局
更重要的是，項目目前已經有大面積的示範段實景呈現在購房者眼前：
拾光門廊：以曼谷湄南河酒店爲藍本，在城市都心匠造了一處靜謐社區。採用巴寶莉地磚進行室內鋪裝，給業主非凡的歸家儀式感體驗。
朗拾花語實景圖
鎏金門頭：以安達仕酒店爲藍本，手法打造了一個高達約4.2米，進深約6米的中軸對稱門頭。
用料上選用金屬格柵和燈具，海派氣息濃郁；頂部手工漆則採用意大利工藝，整體營造隱奢酒店般的度假體驗。
朗拾花語實景圖
濱水庭院：濱水庭院是整個項目更有濃度和體驗感的區域。
通過對光線、水系以及各種植物的運用，給業主創造了靜謐、舒適的林下空間。
有效的將河岸原生水杉等自然美景融入，被自然包裹的陽臺以精緻現代的花磚鋪設，搭配吧檯，卡座，打造出繁入靜的城市濱水一角。
濱河水岸場景，非交付標準
濱河步道：通過借景的形式，與水岸內外連通，兩岸軸線分佈濱水步道，植入了萬物友好理念，可以承載散步、遛狗、休閒等戶外生活。
整體形成了香樟爲口，水杉爲牆的社區形態。
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示範區濱河景觀實景圖
浮光花廊 ：連接濱河與社區景觀的過渡，無頂設計和廊道尺度充分考慮了交付後的使用場景，比如夏日納涼，坐在亭下，面朝河流，既享受天光，又享受水光。
廊上重瓣黃木香，薔薇科，每到春季，花開如瀑布。
朗拾花語實景圖
微風草坪：景觀不僅僅限於觀賞，而是將其融於生活。
朗拾花語的微風草坪結合架空層，可以形成下沉的草坪包廂，可作爲兒童室外的學習閱讀場所；或成爲室外嬉戲的娛樂空間；甚至是用作社區露營地等，滿足各種生活需求。
在朗拾花語社區內，能真正讓996精英在生活工作和娛樂之間實現平衡。
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朗拾花語實景圖
拾光書屋：除了景觀外，項目還以“屋檐之下，自然之家”的概念將架空層打造成“家外之家”的生活延伸，實現生活與自然的無縫銜接。
在這裡有可以安靜閱讀、工作的“學習盒子”、可以會議、趴體的“聚會空間”、可供兒童閱讀、玩耍的“童玩空間”。
架空層展示示意圖，非交付標準
架空層展示示意圖，非交付標準
朗拾花語匠心打造的架空層，通過創造有生活內容和靈魂的空間，讓鄰里、家人之間有了更多交流的機會，讓社區煥發恆久的生命力。
還有很多已經實景呈現的景觀，篇幅有限不再贅述。但您真的應該去體驗一下朗拾花語的實景示範區，這裡的生活舒適度超乎想象。
另外，建築上：朗拾花語的18幢17-26F高層建築，擷取“斐波那契數列”黃金比例，以疏密有致、高低有序的空間形象，成爲梅隴新的城市天際線。
效果圖，實際以交付爲準
而在社區內部，朗拾花語入戶設計採用了安達仕酒店的入口手法，打造出一個宏偉入戶大堂，搭配金屬格柵、精緻燈具等，中軸對稱的佈局，無不透露出一種雅奢的意境。
同時，地上地下的雙精裝大堂的設計，採用鎏金色的門廳設計單元入戶門頭、採用太古黑石材和綠色奢石等材料點綴的入戶大堂內部。
朗拾花語在建築層面的審美、材料以及細節程度，是不留餘力的。
實景圖
這個社區在產品力上，即使放進大幾千萬的市場中，都是非常具有競爭力的。何況項目本次總價僅約600-750萬級，同級別真的是少有對手的存在。
萬科朗拾花語
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梅隴-華涇千億級產業帶
4軌交+5大城市TOD，城市資源匯聚！
在上海，地鐵無疑是傳遞價值、外溢需求、運輸財富的血管。
所有更具價值和潛力的板塊，都是多軌交環繞的區域，例如徐家彙、前灘以及莘莊等區域。
而朗拾花語周邊15、19、23號線以及機場聯絡線，四軌交環繞。
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交通方面
其中，15號線虹梅南路站距離朗拾花語步行僅約400米。
上車後1站即是華涇西站。5站到上海南站，6站到漕河涇；同站還可以與19號線換乘，直通前灘、上海世博園區；
還有機場聯絡線華涇站。機場聯絡線時速達160公里，可極大的縮短上海虹橋、浦東兩座機場之間的距離，可實現空鐵直通。
最後，還有23號線華涇路站（建設中），這條軌交也能與19號線換乘，未來將連通徐匯濱江，直達上海體育場；
可以看到，這四條軌交爲閔行新中心串聯起了2大機場、3大高鐵站、多個千億產業區，還有徐家彙、徐匯濱江以及前灘這樣的城市CBD。
而作爲上海西南新的財富錨點，有四條軌交還不夠，政府還在這裡傾斜了大量的資源，打造了一個體量遠超徐家彙的超級TOD中心。
以四條軌交爲基礎，整個閔行新中心及周邊片區，規劃了5大城市TOD。
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