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4軌交加持！15號線地鐵盤閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
「萬科中鐵建·朗拾花語 」
在售少量建面約92-95㎡3房閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
總價610萬起！可直接認購
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2023年4月21日，上海第一批次土地出讓最後一天閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科旗下上海萬怡景置業有限公司與中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司組成的聯合體以75.486億元競得該地塊閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』。地塊房地聯動價75000元/㎡。
地塊位置：東至賢學路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路，分爲四幅小地塊：梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
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中國鐵建&萬科梅隴項目位處閔行區春申板塊—梅隴新中心核心啓動區，是板塊內6年中呈現的第二個項目；閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』由雙世界500強中國鐵建與萬科共同匠造，也是雙品牌產品系在上海的第一次碰撞。
項目規劃總體量逾16萬方濱水大城，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』15號線虹梅南路站500米！作爲低密區中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力爲約67-135㎡2-4房產品，爲梅隴及周邊板塊提供了更豐富、更多元的人居選擇。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
在上海，同樣預算，沒有人能拒絕閔行。2022年至今，閔行一共拿了47張預售證，34盤觸發積分，觸發率高達72.3%，這個熱度高居全市前列。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
客戶真金白銀的選擇，是區域價值的體現。另外，閔行區的二手房流通速度、二手房變化幅度，也都是全市更強的那一個。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
所以，就有了開局的那句話。同樣預算，沒有人能拒絕閔行。閔行新中心—梅隴地區，15號線虹梅南路站200米，16萬方濱水大城，萬科中鐵建梅隴項目——中鐵建萬科朗拾花語！
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大家看看示範區開放首日的人頭量就能感受到了閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
甚至看樣板間都排起了長隊，這種天氣願意排隊看房，確實是真愛了
朗拾花語四期推售建面約64-122m²戶型，均價71796元/㎡，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』總價600萬+；不用積分，可直接認購；推售房源380套與三期76888元/m²均價；相比，本期房源均價足足便宜了5092元/m²！一閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』口價房源省幾十萬！目前整盤去化95%，即將清盤，不容錯過！
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一口價房源！
4月29日，項目開盤，當天去化149套，去化率72%，銷售金額10.6億。截止目前去化逾9成；前期1000多戶家庭的共同選擇閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，足以見證其紅盤效應。作爲無數人心中的白月光，朗拾花語用實打實的流量，昭示了一個“現象級紅盤”的影響力。
一站到徐匯，距離15號線虹梅南路站約200米，出門即上虹梅南路高架。不僅有閔行、徐匯等地緣客羣購買，還有很多前灘、閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』三林、漕河涇開發區、紫竹高新產業園的年輕小家庭、新銳單身青年也在踊躍搶購。
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朗拾花語三期開盤盛典現場
用業主的話來說，超方便的交通配套+雙世界500強，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』通與品牌兩大核心要素，再加上三期均價76888元/㎡，總價700萬級入手近中環線上的真地鐵房，價格友好，買的安心，開盤不爆場纔是沒道理！閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
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95㎡樣板間展示
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2023上海里程碑新作：
雙世界500強中國鐵建與萬科，以花語系和拾系，聯袂構建一座16萬方濱水大城，爲上海呈現一部里程碑作品。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』同時將花語倡導的“親近自然的慢調、優雅的生活”和拾“推動着人主動發現、主動參與、主動擁抱生活，迴應都市中未被滿足的心情”相結合閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，更迭當代生活方式，倡導慢生活理念，煥新全城的想象與期待。
花語系實景圖
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拾系實景圖
約16萬方濱水大盤 塑造美好人居
依託春申塘和西馬屯涇匯聚而成的“T”型水域，沿河打造約16萬方濱水大城，舒朗排布與錯動的建築閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，讓居者更近親水岸生活體驗，形成都市中的一座水上自然島嶼。
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隱謐精緻的超級領域：在繁華都市中創造自然寧謐的居住體驗閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，通過局部內退方式，在社區邊界退讓出可改造空間，將更多空間用於營造轉角廣場閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』、口袋公園，勾畫出一座都市的“超級領域”，讓快節奏的生活優雅的慢下來。
效果示意圖
精奢靜雅的當代質感 ：以同步國際的質感、美學爲基底，兼顧品質的精研、材質的臻選以及細節的演繹，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』同時于歸家動線上打造了度假酒店般的落客空間，讓歸家充滿儀式感和雅奢美學時尚呈現。
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以自然作爲設計語言：運用光線、水、植物等元素，並萃取高端酒店設計，呈現更多自然、舒適且鬆弛的多元生活狀態閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，在社區內打造靜心庭院、水榭林間、微風草坪等鬆弛雅奢的都市謐境。
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一體化的定製空間：將精緻的生活理念，貫穿於建築、景觀、室內等各個組成部分。戶型空間的一體化定製，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』以廳廚爲核心的公共空間強調空間的可塑性，呈現更多愉悅、舒適、優雅的生活真意。
效果示意圖
中國物業管理行業領跑者 萬科物業
·連續第十年蟬聯中國物業服務百強企業綜合實力TOP1
·連續六年蟬聯“中國房地產開發企業500強首選物業品牌”榜首，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』服務1800+項目
·連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號
項目屬於閔行梅隴板塊，位於外環旁。梅隴板塊周邊開發比較早，像春申景城一期大概是2005年的，這一帶早就成熟了。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』板塊內還聚集了20多個新老樓盤，規模達170萬方，關鍵是住宅品質、居住環境比較突出。
閔行梅隴由滬閔、虹梅和外環三座高架圍合而成，經典地標除了錦江樂園，就只剩高架。不過就在前不久，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』閔行2035規劃正式發佈，梅隴中部將提升爲閔行新中心啦！這個曾不被人看好的老街，就要“起飛”了！
近幾年來，閔行的莘莊、七寶、古美等一個接一個出圈，各種商業、教育等資源配套越來越成熟，發展能力有目共睹。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』如今，眼見着閔行可供開發的土地越來越少，區域發展重心來到了梅隴！
這個地處徐匯閔行交界處的傳統板快，曾是閔行工業集中區，聚集了大量的外來務工人員、流動人口，也佔據很好的地理位置：閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』南邊是紫竹科技園、北邊是虹橋開發區，是上海南向拓展帶的重要節點。
早前，閔行2035規劃全新公佈，梅隴地區也再次被提上日程——中部地區被定位爲“閔行新中心”，規劃範圍東至景洪路、閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』南至銀都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，總用地面積約118萬㎡！
根據規劃，梅隴板塊主要將包括22幅經營性用地閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』，其中15幅爲商辦混合用地，總建築面積約147萬㎡；另外7幅爲住宅用地，總建築面積約38萬㎡。
未來，整個梅隴中心將採用TOD集聚開發的模式，聯合北部衆欣產業園區整體轉型以及東部機場聯絡線華涇站周邊地區，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』同時結合公共空間打造獨具梅隴特色的15分鐘生活樣板區。
不僅如此，梅隴未來的產業發展能級也是肉眼可見地高高高啊！閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
上海力波效果圖
區域內目前已經有6幢稅收過億的“億元樓”，超135家高新技術企業。2025年前還將陸續建成梅隴衆欣產業園、上海力波、華鑫天地、品域上高地、信泰海夢城、優享裡等14個產業轉型項目。到那時，整個梅隴的城市面貌將截然不同。
蓮花路車站大樓商業項目效果圖
閔行2035總規將梅隴中部地區提升爲閔行的地區中心，隨着周邊軌道交通15號線、機場聯絡線和19號線的規劃建設，地區區位和交通優勢進一步凸顯。
梅隴新中心城市設計效果圖，天橋視角，圖片來源於今日閔行
交通方面：項目距離軌道交通15號線虹梅南路站僅約200米，周邊有162路、714路、729路、閔行14路、閔行31路等多條公交路線。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
除了已經開通的1、12、15號線，還有規劃在建中的19、23、26號線以及機場聯絡線。七軌交匯、共設21個站點，輕鬆暢達全城。閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』
商業方面：項目周邊整體規劃業態不僅包含高品質住宅、酒店、商業、文化體育、休閒娛樂等，閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』還將在虹梅南路兩側構建疏密有致、高低有序的建築羣。其中，核心區將新建兩棟高120米的雙子塔，建成後將成爲區域全新地標門戶。
教育方面：項目周邊有閔行區實驗小學、曹行小學、薔薇小學閔行【萬科朗拾花語】售樓處位置：400-960-1115『預約熱線』、民辦弘梅小學、民辦育苗小學、莘鬆中學、曹行中心幼兒園、春申景城幼兒園等
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閔行梅隴「朗拾花語 」在售建面約92-95㎡3房！總價610萬起！萬科朗拾花語1、自動續期：住宅建設用地使用權期限屆滿後，可以自動續期，即住宅70年到期後可以繼續居住，不需要本人主動申請續期。
2、申請續期：如果房屋符合使用條件並且經過相關部門的評估和審批，可以申請續期並繼續使用。
3、國家收回：如果國家根據公共利益需要收回土地，房屋業主可以向國家申請一定的補償。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和房產由國家無償收回。
4、補償措施：對於存在嚴重質量或安全隱患的房屋，國家有權回收並對業主進行相應賠償;對於危險住房，國家也會提供適當補償。
房產期限到期後如何申請續期
一、瞭解相關政策和規定
查閱法律法規：首先，您需要查閱《民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，瞭解房產期限到期後申請續期的具體規定和要求。
瞭解當地政策：不同地區可能會有一些特定的政策規定，因此您需要了解當地的具體政策，以便更好地進行申請。
二、準備申請材料
身份證明材料：您需要準備產權所有人的身份證明，如身份證、戶口本等。
房屋權屬證明：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。
申請書：撰寫一份申請書，明確表述您的申請意願、房屋基本情況、申請理由等。
其他必要材料：根據當地政策要求，可能還需要提供其他相關材料，如房屋測繪報告、土地界址圖等。
三、提交申請
確定申請部門：一般來說，您可以向當地的土地管理部門或不動產登記機構提交申請。具體申請部門可能因地區而異，建議提前諮詢當地相關部門。
提交申請材料：將準備好的申請材料提交給申請部門，並按照要求填寫相關表格。
繳納相關費用：根據當地政策規定，您可能需要繳納一定的申請費用或土地出讓金。具體金額和繳納方式需諮詢當地相關部門。
四、等待審批結果
審查材料：申請部門將對您的申請材料進行審查，確保其真實性和完整性。
實地查看：如有必要，申請部門可能會對您的房屋進行實地查看，以覈實其基本情況。
審批決定：在審查完材料並覈實情況後，申請部門將作出是否批准續期的決定。如果批准續期，您需要按照要求辦理相關手續並繳納費用;如果不批准續期，您可能需要了解具體的原因並考慮其他解決方案。
五、辦理續期手續
簽訂新的土地使用權出讓合同：如果批准續期，您需要與當地政府簽訂新的土地使用權出讓合同，明確新的使用期限和相關權利義務。
繳納土地出讓金：根據新的土地使用權出讓合同，您需要繳納相應的土地出讓金。
辦理不動產權屬證書：在繳納完土地出讓金後，您需要向不動產登記機構申請辦理新的不動產權屬證書，以證明您的房屋和土地使用權已經續期。