萬科3月份銷售環比大幅增長74.82% 一季度銷售穩居行業前三

近日，萬科公佈3月銷售情況，實現合同銷售面積165.6萬平方米，合同銷售金額245.1億元，環比大幅增長74.82%。綜合今年前3個月數據來看，萬科累計實現合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元。根據第三方研究機構中指研究院發佈數據顯示，一季度萬科銷售額排名百強房企第三，銷售面積排名百強房企第一，穩居行業頭部。

面對市場下行的艱鉅挑戰，萬科開發業務呈現了較強的韌性。據萬科財報，截止去年底，萬科開發業務實現銷售面積2466萬平方米，銷售金額3761億元，根據第三方統計，萬科2023年銷售額穩居行業第二，同比降幅顯著低於百強房企全年降幅；去化率表現也持續提升，全年新開盤項目首開當日去化率近67%，其中13個項目開盤去化率達80%。與此同時，不斷提升產品品質和交付服務，高質量交付28.9萬套，交付即時滿意度97%，客戶售後滿意度97%。爲了給客戶交付更滿意的房屋，萬科以客戶視角梳理工程優秀做法，年內共計邀請371個項目的16萬名客戶進入工地，參與樓棟主體施工、室內裝修等關鍵節點的質量共建，同時，在35個大盤項目完成社區商業、教育、交通等生活配套呈現，提升已交付入住體驗，項目入住率平均提升超30%。截止年底，10個項目榮獲魯班獎、詹天佑獎等中國建築行業大獎。爲了讓消費者踏踏實實地住進新房，在交付階段推進“交付即辦證”，年內191個項目的客戶在收房現場拿到房產證。此外，新增投資的精準度和投後管理持續優化，2023年新項目投資兌現度達88%。

在3月29日召開的萬科2023年年報業績推介會上，萬科董事會主席鬱亮在談及今年房地產市場走勢問題時表示，萬科對於行業趨勢的判斷和看法沒有改變，短期來看，市場顯然是超跌了。其認爲，住房需求需要動態觀察，儘管房地產行業已經不可能回到過去的高點，但未來空間依然廣闊。未來住宅建設的中樞值是10億平方米，目前支持政策已大量出臺且力度超過以往，伴隨政策效果顯現，相信市場會逐漸恢復。

在業內人士看來，未來房地產政策持續寬鬆主基調不變，市場持續向好的預期會不斷增強。以萬科爲代表的一批具有較強產品力的優質房企，將顯著受益於市場的回暖，而這也將成爲萬科等企業穿越此輪週期的底氣所在。

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