萬科前10個月銷售2025億元，10月單月銷售額環比增兩成

11月8日，萬科企業股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發佈2024年10月銷售及近期新增項目情況簡報。

數據顯示，今年10月，萬科實現合同銷售面積143.9萬平方米，合同銷售金額213.6億元，環比增長22.6%。

綜合今年前10個月數據看，萬科累計實現合同銷售面積1474.7萬平方米，合同銷售金額2025.5億元。

投資拿地方面，萬科新增杭州、青島兩個開發項目。其中，杭州西湖大學站點上蓋地塊權益比例20.7%；青島海岸萬科城14B地塊權益比例51%，兩宗地塊共計支付權益底價3.35億元。綜合今年前10個月的拿地情況看，萬科共計新增9個開發項目。

從行業整體看，萬科銷售額保持頭部陣營。根據第三方研究機構中指研究院發佈的《2024年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜》，1-10月，銷售總額超千億的房企爲7家，較去年同期減少7家。其中，保利發展銷售額位列第一，中海地產、綠城中國、華潤置地隨後，萬科排名第五；從銷售面積而言，萬科排名行業第二位。

可見的是，受政策利好影響，十一期間市場整體活躍度提升，萬科在十一假期取得良好銷售表現，實現認購金額102.2億元，日均認購較中秋假期增長113%，其中南方、上海區域來訪轉化率提升明顯，國慶較中秋日均認購提升2倍以上。

另根據萬科於10月30日發佈的2024年第三季度報告，今年1-9月，萬科累計實現營業收入爲2198.9億元；歸屬於上市公司股東的淨虧損179.4億元。

在公開債務方面，公開數據顯示，萬科持續降解存量債務，1-9月償還有息負債約700億元，年內已無境內外公開債。

截至9月底，萬科的有息負債合計3276.1億元，其中一年以上有息負債佔比爲64.4%；淨負債率爲66.2%，剔除預收款的資產負債率爲65.4%，較年初下降0.1個百分點；持有的貨幣資金爲797.5億元。

截至11月8日收盤，萬科A報9.51元/股，跌幅3.84%。