美聯物業：香港撤辣料助穩定樓價 未來4個月住宅物業成交有望增7成

智通財經APP獲悉，2月28日，美聯物業就新一份預算案及香港金管局暫停實施壓力測試作出迴應，住宅部行政總裁布少明表示，“財案”順應民意全面撤辣，停壓測更是意外之喜，對香港政府的果斷措施表示歡迎，料可即時爲樓市帶來五大正面影響，穩定樓價，並刺激住宅物業交投，料未來4個月，一手及二手的住宅物業成交有望急升7成。布少明尤其看好逾500萬港元至2000萬港元的物業，認爲2024年該類物業的交投有望同比大升5成。同時看好超級豪宅，逾億港元住宅註冊量有機會由去年151宗升至估計今年220宗，上升近46%，並創出有紀錄新高。

爲了解香港市民於“財案”後的看法，美聯物業今日通過“美聯筍盤”APP新設的投票功能，收集客戶意見，截至今日2時止，共錄得近千位客戶發表意見，當中有逾6成被訪者表示，有意於“財案”後入市。在有意入市的客戶之中，近70%被訪者表示將“入市自住”，約30%則表示將“入市投資”。

布少明指出，由於現時息口仍然高企，美國降息仍存變數，相信“全撤辣”後，有望令香港樓價回穩，但未必會即時回升。“全撤辣”的真正威力，要待息口回落後纔會真正的顯現，建議有意入市者可於租金回報率較高的屋苑，又或樓價跌幅較大並有機會受追捧的熱門屋苑“尋寶”，相信該兩類物業的樓價回升速度將會較快，或有力跑贏大市。