美國8月新屋開工數增幅創4月以來新高 建築商權衡庫存與需求前景

智通財經APP獲悉，美國8月新屋開工數在7月大幅下滑後出現反彈，表明住宅建設不均衡，建築商正在權衡庫存水平與借貸成本下降帶來的需求前景好轉之間的關係。

週三公佈的數據顯示，美國8月新屋開工年化月率爲9.6%，大幅高於市場預期的5.8%和前值-6.8%;美國8月新屋開工年化總數爲135.6萬戶，同樣高於市場預期的131萬戶和前值123.8萬戶，爲今年4月以來的最高水平。單戶住宅新項目開工數量增長近16%，至99.2萬戶，爲三個月來的最高水平;多戶住宅新項目開工數量則自5月以來首次下降。

建築商正在等待需求的持續回升，以幫助減少未售出房屋的數量。由於預期美聯儲即將放鬆貨幣政策，美國的抵押貸款利率已降至2022年以來的最低水平，這被視爲支撐房屋銷售並有助於減少庫存。

不過，要實現住宅建設的持續增長還需要時間。亞特蘭大聯儲在美國8月新屋開工數據公佈前發佈的GDPNow預測顯示，儘管住宅建設在2023年下半年和2024年初對經濟增長做出了貢獻，但預計將使美國第三季度國內生產總值(GDP)下降0.3個百分點。

與此同時，由於預期房地產市場將有所改善，投資者青睞美國建築商類股票。iShares US Home Construction ETF在過去三個月上漲了約20%，創歷史新高。