茂名市實施鼓勵購房置業政策措施

爲促進我市房地產市場平穩健康發展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市人民政府同意，市住建局、市發改局、市自然資源局、市稅務局、市住房公積金管理中心、中國人民銀行茂名市分行、國家金融監管總局茂名監管分局等七部門聯合發佈《茂名市進一步促進房地產市場健康穩定發展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。從2024年9月起實施。

在需求側，《若干措施》明確支持商品房去庫存，鼓勵支持各級房協、房地產開發企業採取多種形式開展促銷活動，引導住房消費預期。加大個人住房信貸支持力度。對於貸款購買商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，商業性取消利率下限。對於擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房的，銀行機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

加大住房公積金支持力度。個人公積金貸款最高額度爲50萬元，夫妻雙方公積金共同貸款最高額度爲70萬元；允許購買茂名市新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)購買首套或二套自住住房的，其可貸額度上浮20%(即個人貸款最高額度爲60萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度爲84萬元)，上浮後的貸款額度不得高於《茂名市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（茂公積金管委會規〔2023〕2號）的限額標準。

落實房產交易稅收優惠政策。轉讓方享受:個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅;個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取得的所得免徵個人所得稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

來源：茂名市住房和城鄉建設局