買在巨蛋旁！全臺最大顆周邊房價5年漲28% 高雄蛋體磁吸最多買房客
▲臺北大巨蛋歷經5年多的停工期，今年7月終於提出復工申請。（圖／記者邱顯燁攝）
臺北大巨蛋歷經5年多的停工期，今年7月終於提出復工申請，業者統計全臺4座巨蛋近5年住宅大樓房價變化，其中臺北大巨蛋周邊的年漲幅達28%最高，而交易量部分，則爲高雄巨蛋年增8成最多，至於將於2022年動工的臺中巨蛋，周邊土地的標售價格屢創新高，未來新推案上看4字頭，房市發展潛力看好。
統計內政部實價登錄資料，全臺4巨蛋周邊2公里住宅大樓近5年房價變化，臺北大巨蛋房價從2015年均價每坪106.6萬元，漲至2019年每坪137.1萬元，漲幅28.5%最多，交易量年增9.8%。
遠雄集團發言人楊舜欽表示，臺北大巨蛋已於7月底申請復工、8月7日由北市檢管處同意復工，目前正進行基礎工程部分，像是排水、管線、冷氣、機電、風管等，預計將於2021年底竣工。
信義房屋忠孝光復店店長方偉明表示，臺北大巨蛋詢問度較高的住宅大樓像是「浩然大廈」、「光復大廈」，3~4房總價3000~5000萬元最受歡迎，每坪單價落在95~110萬元左右，會選擇這裡置產的買方，主要是看好國父紀念館生活圈，未來大巨蛋興建完成，可望帶動附近的商機、車潮、人潮，因此也會帶動附近的租金行情，目前這裡的公寓每坪月租約1100~1300元、電梯住辦每坪則約1200~1800元。
臺北小巨蛋周邊住宅大樓，則從2015年均價每坪96.1萬元，漲至2019年每坪100.5萬元，房價漲幅4.6%，而交易量則下滑9.3%。
而預計將於2022年動工、2026年完工的臺中巨蛋，位於臺中北屯區14期重劃區內，總經費65億元。
臺中建築經營協會理事長邱名仕指出，未來的臺中巨蛋周邊包括漢神百貨、市31BOT案及好市多等議題，吸引衆多一線建商搶進14期購地，目前單坪地價最高來到6字頭以上，依地價成本推估，未來新推案勢必上看4字頭，使緊鄰的11期房市能見度大開，像是區域指標建案，總太「洲際W」就以漢神百貨首排，作爲銷售訴求，開價每坪30~33萬元，看好未來的區域發展潛力。
▲臺中巨蛋位於14期重劃區環中路一段、榮德路西南側的「文中小6」預定地。（圖／業者提供）
高雄巨蛋周邊住宅大樓，從2015年交易量173筆，到2019年交易量312筆，交易量5年大增80.3%：至於房價部分，均價則從每坪23.8萬元，漲至每坪25.4萬元，房價漲幅6.4%。
邱名仕說，高雄巨蛋周邊除了巨蛋體育館和漢神巨蛋百貨之外，緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，成爲北高雄核心消費生活圈，加上捷運紅線通車後貫通南北，交通及生活機能逐漸到位之後，讓周邊住宅買氣大幅提升，因此帶動高雄巨蛋周邊交易量及房價。