買房遇「地雷管委會」苦主喊像坐牢 內行提4指標辨好壞

有網友分享找房時打聽到不少管委會有問題，恐影響居住品質與房價，引起衆人熱議。（示意圖/shutterstock）

買房要留意的細節頗多，不少因素都可能影響居住品質，一名網友分享在看房時，打聽到許多管委會內幕，認爲管委會若失能，將間接影響房價，貼文引起討論，也有內行人建議注意4個指標，避免入住後感到後悔。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文分享，自己四年前看屋買房，被友人提醒要注意管委會好不好，會間接影響房價。一開始他嗤之以鼻，結果找了一年的房子，期間打聽到許多管委會內幕，才驚覺自己以前天真單純到不可思議，列舉有被黑道把持的，還有污錢的，或是管委會有內鬥的，這些狀況都會影響房價。

貼文引起熱議，「我們社區就佔你說的其中2個，住戶和住戶都不敢講話，像見到鬼一樣。萬年管委會亂管亂A，住戶在家就像坐牢一樣」、「不可否認，平價社區的住戶品質、投資客多的社區...真的不要碰」、「這我絕對認同...集合式社區管委會真的很重要，公積金運作、財報、會議紀錄都要按時完成」、「買高級大樓就好啦，有問題的都是底端破大樓」。

也有內行建議可以注意4個指標，一是管委會財報、公基金有多少錢，每月的盈餘建議指標是兩成，其次樓梯間、地下室停車場是否整齊沒有雜物，再來是公設保養，有損壞是否即時維修，最後是看社區公告瞭解現況。