買房想請教「飯店式公寓優缺點？」 網一片不推…關鍵1點曝光
▲原PO發問「飯店式公寓優缺點？」（示意圖／Pixabay）
近幾年不少新大樓建案都會主打某些特色，雖然公設比比較高，但住戶可以享受游泳池、健身房等設施，其中，「飯店式管理」提供收發包裹、控管訪客時間等的服務，讓一些人很嚮往。就有網友在PTT的home-sale板上請益「飯店式公寓優缺？」好奇飯店式公寓跟一般電梯華廈的優缺點差異，話題引發討論。
這位網友文中表示，他想要買房，但沒有相關經驗，最近則是發現，北部不少新建案是「老飯店拆了後，新蓋飯店式公寓」，就感覺好像不錯，所以想要請教其他人「飯店式公寓跟一般電梯華廈的優缺差異？」
貼文一出，就有網友表示，「優點可能管理費比較便宜，公設可能會比較好，公電分下來可能比較少」、「對租客很爽，自住就再考慮。」而大部分的人都紛紛點出一個缺點，「單層多戶」、「租客多且複雜」、「自住不推薦，人多進出份子很雜，幾乎都租客社區管理很困難。」
還有網友指出，自己曾經看過一個飯店式的案子，「反正就是一層超級多戶，電梯要夠多，然後非邊間只有一面採光，挺悲劇的」，所以他並不喜歡，也認爲飯店式公寓不僅沒有家的味道，也沒有回家的感覺。
▲網友指出，通常飯店式公寓的住戶很多，出入就比較複雜。（示意圖／Pixabay）
本站日前曾報導《光復南路餐廳一條街撤 整排老公寓重建新大樓》，北市積極推動危老重建，統計至2021年3月底，已受理申請重建608件，其中已覈准473件，不論是申請量、覈准量及覈准率都居全國之冠。而危老原本10%的時程獎勵，也有條件的逐步遞減，至2021年5月12日後，重建計劃內基地面積需達600平方公尺，時程加計規模獎勵，始能取得基準容積10%獎勵。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，光復南路的危老案，大多是4層樓的老舊建築及一部分5樓建物，1樓則多由餐廳業者承租，該區靠近國父紀念館，也是美食的一級戰區，區域內有著名的港式飲茶店，店面有不錯的店租效益，能夠順利整合相當不容易，對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓。